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加拿大多伦多房产市场冰火两重天

2014-03-17 ● 加拿大房产多伦多房产加拿大房产市场

　　冰火两重天，用这句话来形容加拿大多伦多现今的房产市场可谓再贴切不过了。一方面，独立别墅一房难求，无数购房者只能望房兴叹；另一方面，新建的高层公寓却鲜有问津，销售困难让开发商头疼不已。

　　“如果按电话区号比较，多伦多905电话区号比416电话区号的地区房价上涨火热，”加拿大第二银行道明银行的专业经济分析师表示，“独立别墅远比公寓楼热销，但明显供不应求。新、旧公寓楼相比，层数低、面积大的旧公寓销售情况更好。”
　　根据有关部门的统计数据，2013年大多伦多地区的独立别墅价格上涨了12%，但销售总量却远低于历史平均水平。这样看来，独立别墅供不应求的市场情况似乎是造成独立别墅价格上涨的主要因素。
　　而反观高层公寓，2013年高层公寓的开工数量达到独立别墅的三倍，供应量非常充足。但由于新建公寓的面积相比旧公寓普遍缩小了15%左右，价格却高了1/3，所以导致新建高层公寓的销售情况不甚乐观，房屋积压率上升，对高层公寓的未来升值可能造成一定的影响。
　　亨瑞移民专家表示，不仅是多伦多，加拿大其他热门地区的房产市场也或多或少存在上述的情况。对于各位加拿大房产投资人来说，在投资前一定要做足准备工作。房产投资是大工程，建议咨询专业的海外房产投资公司，为您的投资保驾护航。