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购置加拿大房产时需要核对哪些文件

2014-03-13 ● 加拿大房产加拿大购房购置加拿大房产

　　对很多人来说，购房可能是最大的一笔投资，因此需要格外谨慎。除了聘请经验丰富的验房师进行把关，大家在购置加拿大房产时自己也要仔细审查、核对相关文件，这是购房过程中至关重要的一步。

　　亨瑞移民专家表示，需要核对的文件很多，在查看过程中要小心细致。首先要查看的是公寓商品房管委会的会议记录，其中收集了过去1～2年内大大小小的会议内容，详细写明了国内所有房产交易过程出现的问题及纠纷。
　　购房时，需要卖方出示Information Certificate，注意要最新版本。里面涉及了大楼或小区存在的问题、可能征收的附加费类型、卖方是否亏欠管委会资金、有没有法律诉讼，产权关系是否具有法律效力以及在房产交易过程中或以后，大楼的某些制度是不是会改变，等等。
　　此外，还有以下文件需要谨慎核对：查阅房管管理公司的现行条例，了解入住者需要履行的义务；查阅房屋说明报告，这份报告由卖方填写，卖主有义务告诉买房他所了解的关于房屋的任何问题。对于报告中提到的所有问题，购房者都应当交由代理商做详细核查；查看已注册的房屋规划，包括有关房屋修正条款及一些针对买主的限制条款等。有些房屋会限制买方的自由使用，如不可以用作商业用途等。此外，房屋保修的相关信息和建筑大楼外部检验报告也都需要仔细核对。