希腊地产估价机构Geoaxis的价格观察站数据显示，该国房价的增长速度已经突破疫情前的两倍。
普华永道(PwC)和城市土地研究所(Urban Land Institute)对欧洲房地产市场的最新年度调查显示，希腊首都雅典未来的资本收益和租金上涨态势将在欧洲31个城市中处于领先地位。
希腊央行行长詹尼斯·斯托纳拉( Giannis Stournara) 表示，希腊将于不久之后从国际评级机构获得“投资级别”。
这些都证明：希腊正在从拖累其十多年的经济危机和两年来的疫情打击中走出来。希腊，正式起飞了！
希腊房价到底涨了多少？
1 公寓
今年第三季度，希腊新建公寓的要价同比上涨8.37%，比2019年同期上涨11.15%。比较旧的公寓涨幅较小，同比上涨6.25%，与两年前相比上涨10.65%。
2 住宅
根据Spitogatos房地产指数的数据，雅典北郊的房价年度涨幅最大，7-9月为9.9%，平均要价为2491欧元/平方米，高于年初的2267欧元/平方米。年增长率高达9.3%，达到1444欧元/平方米。
首都雅典西郊的房价也出现上涨趋势。比雷埃夫斯郊区的房价上涨了8.7%，达到1270欧元/平方米。雅典南郊的住宅价格最贵，平均要价为每平方米2,813欧元，比2020年第三季度上涨了7.4%。市中心的房价涨幅较小，同比增长4.2%，达到1612欧元/平方米。
旅游业已经实现了2021年的目标
10月29日，希腊旅游部长Vassilis Kikilias接受希腊媒体采访时说，希腊旅游业实现了2021年的目标。
9月份约有236万名游客到访希腊，比2020年9月增长了110%，达到了2019年同期旅游人数的75%。
受益于旅游业的不断复苏，将进一步推动房地产投资的发展，与旅游业关系密切的希腊购房移民也顺势成为了投资者们所关注的焦点。
黄金签证月度批准量暴增超300%
根据Enterprise Greece公布的6月1日以来的希腊黄金签证大数据，截至9月30日，554名主申请人连同其1,746名家属获得了希腊黄金签证。2021年前5个月，希腊仅批准了117名主申请人，平均每月23.4名。但是，随后4个月，这一数据增长到了109.25名，月度批准量增加了367%。
中国投资者依旧是最大的申请人团体。自希腊黄金签证项目启动以来，中国人占据了总申请人的69%。
财产免税传承，希腊房产或成“传家宝”
根据希腊的最新政策，自10月1日起，希腊每位纳税人能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。
例如，父亲可以向其子女转让高达80万欧元的资产，而子女的母亲也可以再向他们转让80万欧元的资产而无需缴税。
由于希腊房产的永久产权性质，如今又取消了转让税费，导致房产在希腊将成为财富传承的最佳方式之一，成为真正的“传家宝”。
房价和租金价格双涨，旅游业大反弹，再加上财产可以免税传承，投资希腊房产，无论出租亦或坐等升值，都将变得十分有利可图。
投资25万欧元起的房产，不仅可全家三代申请希腊永久居留签证，畅行26个申根国，同时还能享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，而且还可收获希腊永久产权的房产，建立海外第二家园。
更值得一提的是：获取希腊身份，子女还能以华侨生的身份回国参加“华侨生联考”，直降200分入读清北等国内名校！
小亨建议：有购置希腊房产需求的投资人，尽快打破观望，早日购入自己心仪的房产。
希腊黄金签证申请条件
1. 在希腊购买25万欧元以上房产
2. 18周岁以上，无年龄上限
3. 购买当地医疗保险
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