2020年，疫情导致全球经济低迷。
疫情之下，备受投资人关注的房产市场走势如何？
哪里还值得投资？
小亨对比了众多国家的房产走势，
发现尽管受疫情影响，
欧洲，仍是投资宝地！
希腊
希腊央行发布的最新Q3公寓价格报告显示：公寓价格同比平均上涨了3.2%。2020年第一季度和第二季度的同比增幅分别为6.5%和4.1%。
数据显示：在2020年第三季度，首都雅典公寓价格同比上涨5.6%，希腊第二大城市塞萨洛尼基上涨4.3%，其他地区上涨1.5%。上述三类地区公寓价格2019年平均同比分别上涨10.5%、6.9%和4.5%。
2018-2020年希腊“新”“老”公寓房价增长
从图表可看出，2018年以来，希腊新老公寓，无论城市地区，依旧保持增长态势，足以表明全球投资人对希腊房产市场仍抱有信心，投资潜能巨大。
西班牙
根据西班牙国家统计局（INE）发布的最新通报，今年第三季度，西班牙的住房价格比2019年同期上涨了1.7%。
各大区住房上涨比率，深蓝色为新房，浅蓝色为二手房
INE数据还显示出新房和二手房的差异。在7月到9月之间，新房的价格上涨了7.5％，二手房的价格上涨了0.8％。
随着第三季度的反弹，住房的价格已经累计同比增长了26个季度。
可以看出，虽然疫情使得房价的上涨进入节制，但目前来看人们买房的意愿仍然很高，房价仍在继续上升。
土耳其
在新鲜出炉的土耳其10月房产数据中，2020年前10个月土耳其共售出1,280,852套房屋，较去年同期上涨27%。
与此同时，由于疫情原因，房屋建设成本有所上涨，9月建筑成本较8月上涨2.11%，较去年同期上涨16.11%。新房数量骤减，成本上涨，导致土耳其房产呈现供不应求的态势，土耳其房产也即将迎来新一轮的房价上涨大潮。
疫情期间欧洲各国政府发布了一系列援助政策，纾困资金、失业救济金、企业薪资保护项目等等，从各方面维持家庭收入，支持房地产市场的发展。
比如：
西班牙允许借款人暂停抵押贷款还款；
希腊今年免征20%房地产税，2021年再免征10%；
土耳其央行宣布大幅加息475个BP，所有对银行的融资都将按基准利率进行；
……
而支撑欧洲国家房产逆势增长的还有一个重要因素，就是欧洲购房移民政策。各国推出的购房移民项目能够解决投资、居住、身份等多种问题，成为时下的热门项目。
条件简单，办理速度快
欧洲大多数国家移民普遍以“快”著称，投资者可以通过投资房产的方式来获得一些国家的移民资格，普遍申请条件简单，只需购买相应金额的房产，无语言、学历、居住等要求。如大热的希腊“黄金签证”，只需3-5个月即可获永居身份。
移民性价比高
欧洲移民项目通常都是一人申请全家移民，可以携带的附属申请人包括配偶、子女，甚至主申请人父母，性价比超高。
另外，取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权，就可以自由通行28个欧盟国或26个申根国，相当于全家获得欧洲身份。
超预期的投资回报
移民欧洲，投资人可以借此实现海外资产配置，在海外购置房产，享受房产巨大升值空间。
另外，与国内房产产权仅70年相比，海外除非房产进行了交易使所有权发生变更，否则绝大多数都是永久产权。
获得优质教育资源
大多数中国家庭移民是为了子女教育。欧洲有着世界一流的教育资源，闻名世界的高校，专业优势上则更为突出。移民子女以欧洲国家本土居民身份，可以获得更多录取名额，进入自己想学习的学科，安心深造。
另外，子女还可以华侨生身份回国可参加华侨生联考，低分轻松入读清华、北大等名校。
税务规划的优质选择
通过投资移民申请拿一本低税国的护照，不仅可以合理进行税务规划，还可以解决身份规划、海外资产配置、子女教育规划、全球便利通行等需求！
欧洲购房移民项目推荐
小亨提醒
当下，欧洲移民政策逐步收紧，优质的移民项目都在经历从简到繁、从易到难、从有到无的过程，高性价比的欧洲项目经不起多久的观望。
移民最好的时机永远是“现在”！建议还在观望的投资人尽快出手，抢在收紧投资移民政策之前，抓紧上车，锁定优质房源！
赶快联系亨瑞咨询吧：400-699-0808
相关阅读
