中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组近日在《中国金融》发表了2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查,结果显示:
城镇居民家庭户均总资产317.9万元;
家庭资产以实物为主,住房占比近七成,住房拥有率达96.0%;
金融资产占比较低,仅为20.4%,更偏好无风险金融资产;
刚需型房贷家庭的债务风险突出。
该课题组是在2019年10月中下旬,在全国30个省(自治区、直辖市),对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。
结果可以看出,家庭负债是一个普遍的现象,反映出家庭对资产分配的方式,合理有效的分配资产,使资产的利用率最大化则是目前大部分家庭面临的课题。
01
房产是我国绝大多数家庭的主要资产来源
受调查家庭中,从负债用途看,房贷是家庭负债的基本构成。有负债的居民家庭中,76.8%的家庭有住房贷款 ,户均家庭住房贷款余额为38.9万元,占家庭总负债的比重为75.9%。
02
家庭资产中,房产消费占比大
据调查,城镇居民家庭住房拥有率为96%。调查显示我国城镇居民家庭资产以实物资产为主 。其中住房又是实物资产的重要构成 ,户均住房资产187.8万元,占家庭总资产的比重为59.1%。有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。
03
家庭金融资产以无风险资产为主
受调查家庭中,有99.7%的家庭拥有金融资产,户均金融资产64.9万元,占家庭总资产的20.4%。调查显示,金融资产的分化程度更明显。金融资产最高10%家庭所拥有的金融资产占所有样本家庭的58.3%。同时我国居民投资偏稳健,家庭无风险金融资产持有率高。
由此调查可以看出,我国居民更加偏爱于房产投资,主要是由于房产作为实物资产更加具有稳定性,从当前国内投资市场环境来看,房产是更有安全感和能带来可观收入的不二选择。
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