希腊在历经42天禁足令之后，终于在5月4日开始了解禁生活。而对于中国投资人关注的希腊房产走势，希腊“黄金签证”，即使在疫情期间，也有不少令人振奋的好消息传出！
No.1
疫情期间希腊房地产买家仍然活跃
据希腊房地产业内的一项调查显示，在新冠病毒大流行的压力之下，希腊房地产领域的需求反而逆势反弹。
该调查于4月14日至30日进行，共有16,000位用户提交了回复。报告显示，尽管疫情暂时限制了买卖租赁等活动，但只有15％的用户表示他们正在考虑推迟购买或租用房产的计划。
另有41％的受访者表示担心，但依旧不打算推迟计划，而有30％的受访者表示，他们比较乐观，并将继续寻找适合的房源。还有13％的用户表示这种情况完全不会影响他们的决定，有1％的用户在疫情期间已经采取了行动。接近五分之三（59％）的人正在寻找房源。
报告显示，疫情期间希腊房地产买家仍然活跃，目前，希腊房地产需求正在持续累积。
No.2
希腊“黄金签证”重启在即，改革诚意满满
据当地媒体报道，希腊政府已于4月底开始认真审核黄金签证计划的相关政策条款，已求尽快重启黄金签证申请审批程序。希腊已不仅仅是要将其黄金签证计划恢复正常，而是要推出比前任保守派政府更具弹性更少官僚主义的全新投资移民计划！
财政部副部长西奥多罗斯·斯基拉卡基斯（Theodoros Skylakakis）承诺将于五月发布与黄金签证计划有关的最新措施，旨在刺激经济复苏并促进投资活动。
黄金签证最新政策如下：
1
所有潜在投资者或其法定代表可以通过邮件（挂号信）或快递的形式将任何其他已经提交的用于授予居留许可或续期申请的证明文件发送给移民局。
2
已签发的居留证尚未领取，应由主管的移民局以快递的方式送达相关申请人或其法定代表人，并提供送达证明和有关决定的副本。
3
已签发但仍在等待中的投资者居留许可（对黄金签证计划的房地产所有者有明确的优惠规定）可以应申请人的要求，直接与申请人的指定律师联系，并与有关的移民局协商通过快递服务送达申请人或起代理人。
此外，根据最近的另一部部长决定（13850/2020），对黄金签证申请人及其家庭成员提供了特殊通道，以保证审批永久投资许可的特殊方式得以顺利实施。
● 具体地说，黄金签证计划的房地产投资者及其家庭成员，将能够向隶属移民保护部的移民政策局提交申请，以获得初次的黄金居留许可。只要针对疫情的限制措施在生效期间，即只要移民局的公共接待服务处于暂停状态，该特定法规即适用。该服务将负责审查在此期间收到的所有申请，即使在取消限制性措施之后仍在等待处理中的申请。
No.3
再次延长居留许可和签证期限
由于受新冠疫情影响以及移民局的对外暂停办公，根据联合部长级决定，希腊移民和庇护部对于到期的居留和签证时间期限再次进行延长。主要内容如下：
1
对于居留在2019年12月1日至2020年3月11日到期的，可根据4251/2014以及106/2007号法律规定进行更新；对于居留在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延长至2020年12月31日。
2
对于等待纸或者是合法居留特别证明，根据4251/2014第8条和第9条，以及4251/2014第25条之规定，有效期在2020年3月11日的可根据上面第1条规定进行更新；在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延长至2020年12月31日。
3
上面的第1条与第2条法律条款，可根据居留的到期时间自动延长期限，无需相关证明文件。
4
根据第4251/2014号法律和《总统令》的规定，需要在2020年3月12日至4月10日期间根据相关入境签证提交初次许可证或居留卡申请的第三国公民（106/2007），原则上需在2020年5月15日之前提交申请，现在已经最迟可以延长至2020年9月30日之前提交申请。
5
同时，关于第三国公民的希腊签证也将自动延长。根据相关规定，2020年3月11日至8月31日之间到期的希腊签证，有效期将自动延至2020年9月30日。
在自动延续期内，签证持有者仍享有与签证有效时相同的权利和义务。如签证持有者在延续期内离开希腊，自离开希腊之日起签证不再有效。
中国投资人对希腊的钟爱程度一直未减。有报告显示，今年第一季度，中国投资者对希腊房产的询价较去年同期增加了109%，并在2月份达到顶峰，创下2018年以来中国买家询价的最高水平，当时中国大部分地区正处于封锁隔离状态。
希腊房产缘何受到中国买家偏爱？报告认为，希腊“黄金签证”的含金量和高性价比、中国和希腊的密切关系、以及中国企业在希腊的投资越来越多等等都是主要原因。
可以预见，经历疫情考验的希腊，凭借它可圈可点的出色表现，必将赢得更多投资者的心。事实上，疫情只是暂时抑制了投资的脚步，投资的热情一直都在，反弹是可以预期的。
如果您仍有出行、教育、养老、资产配置需求，一定要提前行动起来，希腊移民需求即将大爆发，好房源要靠抢！
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希腊“黄金签证”项目
申请条件：
申请人年满18周岁
无学历及语言要求
项目优势：
☆ 投资25万欧元购买希腊房产；
☆ 无居住要求、无资金来源证明；
☆ 无语言、体检、学术背景等要求；
☆ 最快2个月获批永居许可；
☆ 一人投资，三代移民；
☆ 免费医疗，免费公立教育；
☆ 尽享纯正英式教育；
☆ 可直降200分入读国内清华北大等数十所名校；
☆ 畅游26个申根国；
☆ 享受希腊教育、医疗等社会福利待遇；
☆ 收获希腊永久产权的房产。
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