自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房产金额由100万美元降至25万美元，此举轰动了各国移民人士，备受全球投资者高度关注。更低的投资金额，以及在投资房产的同时，还可以在超短的周期拿到准欧盟候选国的浪漫土耳其护照，这些都让那些想要掘金欧亚、实现海外资产配置的各国移民投资人士纷纷地涌向土耳其。
都说投资需谨慎，土耳其的房产市场究竟如何，要不要跟？下面小亨就从这几方面数据深度剖析，值不值得投资，看完再说。
第一、抄底好时机
过去5年，土耳其里拉贬值近60%，美元兑土耳其里拉大涨，原本16w美金的房产现在只需要10w美金即可购买。以美元计价的土耳其房产投资价值迅速飙升!
我们以土耳其房价大约100万里拉的一套房子为例，这意味着投资者原先需要支付近29万美元才能购买，而在现在只需要约18万美金即可购买，一套便宜10万美金！换句话说，以美金计价的土耳其房产，即使不考虑房价上涨，仅凭美元兑里拉的汇率这一项来计算，各国移民投资人士已经“嗅”到了商机。
根据中华人民共和国驻土耳其共和国经济商务参赞处的官网消息，6月以来，土耳其里拉汇率开始升值，并且呈升值趋势！目前里拉还处于洼地，此时正是里拉投资的好时机！
第二、土耳其护照申请人数激增
自从土耳其政府降低了护照的申请标准，土耳其护照的申请人数迅速增加，其中不乏美、俄以及澳大利亚等大国的申请人，这在一定程度上反应了市场的火热程度。
目前投资火热，市场力度大，难以保证政府政策是否変政，对于土耳其入籍申请的金额是否会涨高，以及大量申请人导致排期延缓都有可能性，小亨劝意向申请人抓紧时机。
第三、外国人购置土耳其房产销量大幅上涨
申请人激增的同时，也代表土耳其房产的销量越来越多：
1、2018年外国人购置土耳其房产总销量3.97万套，对比2017年上涨78.4%，其中伊斯坦布尔占比最多为1.43万套；2019年2月房产销量对比往年同比上涨92.1%，几乎翻倍。
2、2018和2019年度各国国籍购置土耳其房产销量，按照国别来计算，伊拉克、伊朗、科威特等国销量较多，较为亮眼的是，购房国籍其中还不伐俄罗斯、英国、德国和美国这些大国，据数据显示，土耳入籍申请国中，除了中国，还有美国、加拿大、俄罗斯、意大利和澳大利亚等大国，可见土耳其的房产投资市场不容小觑。
3、2018年-2019年，有超过110万外国人申请土耳其居留权，同比增长40%！其中有超过50%的居留申请都在伊斯坦布尔提交。
值得注意的是，在110万的申请中，有20多万的申请被拒，这是一个相当大的比重，而造成申请被拒的原因，多为申请人自己动手，网上找房，为了省去前期的费用，降低护照成本，他们选择找一些声称全程可协助而实际上并没有资格资质的律师办理了后期的文件，没有专业的服务机构办理，进而导致申请流程走不顺，文书工作不正确，房屋评估无法保证25万美金的价值，不仅房款没保障，前期的居留申请被拒绝，最后的入籍申请也只能望而止步。
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