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国内房产市场“限购”
哪里才是投资好去处？
 
全球局势不稳定，房产是当前最稳妥的投资，而欧洲购房即可移民的政策极具吸引力，看遍欧洲，塞浦路斯房产最超值！
 
塞国房产VS国内房产

政策
中国的房产限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，购房者成本相应增加，而欧洲某些国家，却将购房移民政策写进了法规里，在获得房产的同时获取身份，一举两得。

房价
国内房价居高不下，而塞浦路斯作为欧洲旅游度假胜地，大量的人口进出流动使得这里的出租回报率高，且目前塞浦路斯房价还尚处于较低位，随着其经济复苏带来的连动效应，房产投资升值空间极大。

装修
中国的房产多为毛坯房，而欧洲房源大部分为精装房，交房即可入住。

公摊面积
国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，同样是购房，而欧洲房屋的公摊面积则相对较小。

收费
国内的开发商和地产商之间差价巨大，时常会出现房产商临时变价或中介额外模糊收费的情况，而在欧洲所购房产一定都是明码标价，并且通过海外律师公证的。

塞浦路斯近年在欧洲置业热潮中屡次被提及，为何选择塞浦路斯呢？


价格适中，性价比高
在塞浦路斯投资30万欧元房产即可获得永居权。拥有世袭土地，全家永居权，免费医疗、免费教育等权利。

环境优良
作为地中海小岛，除开拥有美丽的景致之外，其空气环境也是上好级别，当雾霾来临，空气质量极佳的塞浦路斯成为国内投资者们的健康选择。

食品安全，治安良好
在塞浦路斯，食品安全能得到保障，数据显示，塞浦路斯人平均寿命79.6岁，而中国平均寿命为73.5岁。不仅如此，塞浦路斯犯罪率仅仅是欧洲平均犯罪率的1/16，是世界上最安全的国家之一。

投资前景好，欧洲最低税率
没有第二个国家有发现能供欧洲使用百年的油气田，对于塞浦路斯只有一百多万人口的国家来讲，另一个迪拜神话指日可待！且在塞浦路斯，企业所得税仅为12.5%，为欧洲国家最低。
 
海外买房移民是大事，如何在塞浦路斯买到称心如意的房产，以及如何避免买房过程中的“不靠谱”等都是投资者需要详细了解并仔细考虑的内容。
 
选择知名开发商
知名品牌开发商作为公众企业，根基深厚，偷工减料是轻易不敢去碰的，楼盘烂尾的情况也不太可能发生，加上自身的品牌效应，其后期溢价空间往往更大。因此，如果自身预算许可的话，还是建议选择知名品牌开发商的房产。
 
聘请专业律师
律师是否专业、是否中立很重要，当一些律师与开发商绑定时，就会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，因此，Anna建议投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师。
 
房产税要了解
投资人从购置房屋开始到拥有房屋，需要缴纳增值税、印花税、过户费、不动产税、地方政府税等。此外，房产每年需缴纳的不动产税等税费每年大约为几百欧元，除开此外，物业管理费，别墅基本都不用缴纳，公寓会适当收取，但费用也非常低。
 
从园林景观判断小区档次
塞浦路斯绿植别墅分布广泛，投资者在考察房产时不妨留意一下植物的种类和密度，越是高标准的园林景观，其种植植物的种类和密度越大。
 
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