加拿大自3月份在全国实施COVID-19措施以来，房地产市场大幅放缓。
为了了解自从加拿大采用COVID-19措施以来短期内市场活动的变化，Zoocasa使用CREA的数据比较了2020年2月至2020年4月全国20个房地产市场的平均房价和销售量。4月份是全国实施COVID-19措施之后的第一个完整月。
加拿大从卖方市场进入平衡市场
加拿大整体房屋销量下降了46％，从2月的38,161下降至4月的20,630。但同时，4月份的新房源也下降了42％。
加拿大4月份的平均房价为488,203加元，比2月份的539,724加元下跌了10％。
卑诗省房屋销量暴跌，但价格依旧坚挺
在所有研究的三个卑诗省市场中，与2月相比，4月份售出房屋的数量大约为一半。在维多利亚和菲沙地区，房屋销售下降了48％，而大温哥华地区4月份只有1119处房屋销量，比2月份的销售量低49％。
尽管每个市场的销售持续下降，但对平均房价却产生了不同的影响。在大温哥华地区，房屋价格在2月至4月之间增长了2％，从1,006,708加元增至1,013,321加元（增加了24,613加元）。另一方面，菲沙地区的平均房价持平于769,666加元，维多利亚的房价也保持不变，为701,632加元。
全加拿大价格下跌最大的地区
根据Zoocasa的最新报告，大多地区GTA的平均房价在2月至4月之间下跌了“惊人”的88,898加元，在4月下跌10％至821,392加元-这是唯一一个平均跌幅超过50,000加元的地区。
下降幅度排在第二位的是渥太华，房屋价格从2月份的510,139加元下降到2020年4月的475,487加元，下降了34,652加元。
排在第三位的是汉密尔顿-伯灵顿（Hamilton-Burlington），4月份平均房价下降5％，至614,412加元，下降了32,255加元。
尼亚加拉大区（Niagara Region）和温莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）紧随其后，自三月份实行冠状病毒限制措施以来，平均房价分别下跌了31,467加元和30,661加元，平均房价分别来到457,026加元和345,771加元。
根据该报告，在平均价格下降最大的五个市场中，渥太华和温莎-埃塞克斯的房屋成交量降幅最低，分别为21％和30％。
相比之下，GTA，汉密尔顿-伯灵顿和尼亚加拉大区的房屋销量比2月份下降了一半，分别下降了59％，52％和55％。
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