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首页 > 热点资讯 > 加拿大 > 最新资讯 > 今年加拿大房价依然有上行趋势 地产整体销量可能下降

今年加拿大房价依然有上行趋势 地产整体销量可能下降

发布时间：2020-03-04
摘要：根据加拿大统计数字周二（3月3日）显示，加拿大的房市继续在全国经济中占着举足轻重的作用。
根据加拿大统计数字周二（3月3日）显示，加拿大的房市继续在全国经济中占着举足轻重的作用。
 
在2019年最后一个季度，房地产买卖，租赁和房租业务增长0.6%，为整体经济贡献了2538.7亿美元。这是该板块连续第七个季度增长，这主要归功于强劲的二手房市场。
 
总体而言，本季度加拿大GDP达到1.98万亿美元，增长0.13%。
 
由于房地产是一个高度依赖银行贷款的行业，所以加拿大的经济发展也大大增加了加拿大人的负债。
 
加拿大的房地产是经济泡沫吗？
 
尽管很多人说加拿大房价跌了，但行业数据好像恰恰相反。
 
Real Estate Wealth报道，地产行业数据显示，加拿大的平均房价在截止去年11月的一年中增长了8.4%。例外的是温哥华昔日红红火火的市场下跌了4.6%。
 
增长最快的是大多伦多地区和新斯科舍省的房价，分别上涨了6.8%和19%。
 
市场观察家Matt Smith撰文说：“有人说2020年将是加拿大房地产泡沫最终破裂的一年。”
 
今年全球经济受到新冠肺炎的疫情影响，而加拿大2019年和今年前两个月的经济增长乏力，加拿大一些房价较高的地区，如温哥华，房屋销售总额可能会下降。
 
Matt Smith补充：“较高的抵押贷款违约率将导致在销售疲软的环境下住房供应增加，给房价带来更大压力。”
 
虽然2020年预计销售会下降，但是部分地区由于供应紧缩，住房销售均价可能会保持上行。根据多伦多地区房产委员会（TRREB）的预测，2020年多伦多地区的房屋平均售价将会上涨10%至90万加币。

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