近期,严峻的肺炎突发事件牵动着全国,甚至全球人的心。在此非常时期,放眼当下局势,不难发现受此事件影响,许多产业受到波及,发展滞缓,其中包括海外房产界,毕竟此时购房欲望下降,选择观望市场的中国买家有不少,而中国买家的购买力在海外房产界从来不容小觑。不过,就目前的海外房产大环境来看,加拿大房产界所受影响还是比较小的,整体稳中有升。究其原因,主要是因为面对这个非常时期,加拿大并未限制中国人入境,并提倡拒绝歧视,在华人圈广受好评,因而带动了一批购房者。

 

当然,加拿大在此次非常时期全力援助中国,以及采用人性化的撤侨方案等做法,并非是加拿大房产大受欢迎的唯一因素。一直以来,加拿大房产在海外房产市场中都备受好评,除了人性化的社会氛围,主要还得益于加拿大拥有宜居的自然环境、包容多元的文化,以及始终供不应求的房产市场。

 

宜居的自然环境

 

加拿大是个十分注重环境保护的国家,素有“枫叶之国”的美誉,风景空气宜人,是盛名在外的世界宜居城市。这里冬暖夏凉,气候条件温和,可享受阳光与雪上运动,因而吸引了许多人购置加拿大房产,到当地生活。

 

包容多元的文化

 

友善、包容、多元,是加拿大向来都具备的特点,整个国家有着来自全球各国上百个民族的移民,多元的族裔特色,使得这里汇集了超过100种的语言,对多元化的包容可见一斑。在这里的大街小巷,你都能听到来自世界各地的不同语言,加拿大式文明由此扬名于海内外,成为广为传颂的美德。

 

始终供不应求的房产市场

 

在加拿大房产市场,无论是温哥华市,还是多伦多市,房产的需求常常远大于供给。

 

首先是温哥华,据温哥华房地产局发布的大温地区1月份销售数据报告显示,该地区的住宅房屋销售量在2020年1月总计达到了1571套,比2019年1月记录的1103套房屋销量增长了42.4%,价格方面则比上个月上涨0.8%,比半年前上涨1.4%。总的来说,大温的房屋销量和价格保持稳定,仍处于卖方市场的地位,然而其房屋挂牌数量却在下降,即需求大于供给。

 

再来是多伦多。熟悉加拿大房产市场的买家想必知道,多伦多是2003年非典的“重灾区”,然而当年其房屋年销售数据却从2002年的74759套增加到了78898套迹象,平均房价甚至还上涨了约1.8万加币,由此可见从本质上而言,2003年多伦多房产市场所表现出来的“量价齐升”符合长期趋势,而事实也证明了这一点。近日,多伦多地产局(TREB)发布了最新市场成交报告,报告显示,GTA地区1月份成交各类房产4581套,同比2019年1月增长了15.4%。而与销量快速增长相对的是,在售房源持续供给不足,同比2019年1月下降了17.1%,这无疑在告诉我们多伦多房产紧缺,房价即将再次上涨的事实。

 

正是以上的一切,使得加拿大房产的保值性强、购置增值空间广、购置安全性高,从而迎来了一批又一批意欲长期持有加拿大房产,获取稳定收益增长的购房者。