安省的房产市场一直非常火热，房价更是连年上涨，因此吸引很多外地居民前来投资。政府为了抑制房价推出外国买家税，政策要求对非居民购房者多征收15%的税款，该政策出台后，安省房价大跌。
一些在买家税出台前签订合同的外地买家，在看到房价下跌，而且还要比之前多付15%的买家税后，便选择撤销offer。这种行为却严重损坏卖家的利益，因为合同是在房价下跌之前签订的。买家撤销offer后，卖家只能以下跌之后的价格再次售卖，前后的差价损失却要自己承担。
安省Perkins夫妇就遇到了这样的困扰，Perkins夫妇于2017年将自己位于East Gwillimbury的一栋房子以187.1万元的价格售卖。
但在此后不就，安省政府推出外国买家税，买家Shahla Sheikhtavi自称15%的税款超出了自己的预算，于是便撤销offer。
可Perkins夫妇夫妇再次将此处房产售卖时，只能卖出125.1万元的价格，这样的结果让Perkins夫妇非常不满，于是将之前的买家Sheikhtavi告上法庭，要求对方支付62万元的损失外加4621元抵押贷款费用，最终法院判Perkins夫妇胜诉。
Perkins夫妇胜诉的原因和之前签署的合同有关，据Perkins夫妇表示，之前在房子挂出后共收到过13个offer，但Sheikhtavi的出价并不是最高的，Perkins夫妇之所以选择Sheikhtavi的offer，因为她提供的是无条件的offer。
这也就意味着，无论后来发生任何事，Sheikhtavi都必须完成这笔交易。显然Sheikhtavi后来的行为违反了之前了约定，因此需要赔偿卖家前后间的损失。
Sheikhtavi对此次的判决非常不满，于是提出上诉，但法庭依旧维持原判，此外还要求Sheikhtavi额外支付Perkins夫妇的1.5万元诉讼费。
有人认为Sheikhtav也是受害者，不仅房子没到手还遭受60万的损失，但说到底还是买家签合同时太过草率。这件事也警醒各位买家，在签订买房合同时一定要深思熟虑。
房产市场一直都是捉摸不定的 ，若是没有能力承担各种风险，在签署协议时一定要慎重，无条件协议一旦生效，这就意味着买家要承担交易过程中的任何风险。
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