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首页 > 热点资讯 > 加拿大 > 最新资讯 > 想在卡尔加里或加拿大其他城市轻松买房,年收入至少要这个数…….

想在卡尔加里或加拿大其他城市轻松买房,年收入至少要这个数…….

发布时间:2019-11-28
摘要:加拿大的房价不断波动,许多城市找到一个租金不错的公寓都十分困难,更不用说拥有自己的房子了。
加拿大的房价不断波动,许多城市找到一个租金不错的公寓都十分困难,更不用说拥有自己的房子了。
 
由于全国各地热点市场竞争激烈,许多年轻人似乎放弃了拥有自己的房屋。 
 
加拿大国家银行关于住房负担能力的新报告显示,在报告调查的10个主要城市中,有9个城市的房屋负担成本上升。
 
这个报告还公布了在这10大城市中,你需要多少年收入才能买得起房子。
 
先来看看报告对卡尔加里房产市场的分析:
 
在卡尔加里,公寓和非公寓的按揭付款占收入的百分比(简称MPPI )显示出恶化。
 
可承受性分别为+ 0.2pp和+ 0.3pp。也就是说,每年,城市复合房价下跌0.6%,收入增加1.1%。53-bps抵押贷款利率的上调压倒了住房负担能力的潜在改善。
 
虽然卡尔加里的房价在相对基础上仍是可以负担得起,但综合来看是2011年以来最差的。
 
根据报告数据,在卡尔加里按揭付款占收入的百分比:
 
非公寓:36.9%
公寓: 20.1%
 
具有代表性的非公寓均价是 $501,759
 
想要买得起这样一间房屋,你的年收入至少要在 $90,104,相当于月收入在 $7,508以上。
 
再具体一点,假设每天工作8小时,一周5天;得找份时薪≥$46.9的工作才支付得起!
 
而且在这基础上,按储蓄率10%来算,需要存够39个月的钱,才够给首付.......
 
独立屋价格高,买不起,公寓总能行吧!
 
卡尔加里具有代表性的公寓均价是 $273,971
 
相对应的,年收入得有 $49,199,等于月收入大约 $4,100。同样按每天8小时,一周5天来算,时薪要在$25.6以上!
 
储蓄率10%的前提下,也得存够21个月来交一间公寓的首付!
 
买不起房,租房呗!(摔!)
 
这个报告又给大家分析了一组数据:同样一间中等价位的两室公寓,每月支付的费用,买要比租便宜。
 
那么,在加拿大10大主要城市之中,卡尔加里的排名又是怎样的呢?我们来看看其他城市的情况:
 
10、魁北克市
所需年收入:  
$51,174 (非公寓)
$38,152  (公寓)
 
09、温尼伯
所需年收入:
$57,663 (非公寓)
$41,107 (公寓)
 
08、蒙特利尔 
所需年收入:  
$65,045 (非公寓)
$48,883 (公寓)
 
07、渥太华
所需年收入:  
$76,079 (非公寓)
$45,893  (公寓)
 
06、埃德蒙顿
所需年收入:  
$77,044 (非公寓)
$41,040  (公寓)
 
05、卡尔加里
所需年收入:  
$90,104 (非公寓)
$49,199  (公寓)
 
04、汉密尔顿
所需年收入:  
$104,775(非公寓)
$78,390 (公寓)
 
03、维多利亚
所需年收入:  
$149,929(非公寓)
$86,794  (公寓)
 
02、多伦多
所需年收入:  
$159,289 (非公寓)
$93,602 (公寓)
 
01、温哥华
所需年收入:  
$238,313 (非公寓)
$115,706 (公寓)

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