在买房之前，不少购房者都会有个纠结点：该买新房还是二手房？一般来说，新房会比较新，而且小区也比较舒适，但价钱可能会稍贵一点；二手房通常所处的学区比较好，然而房龄一般都比较老旧。如果实在难以抉择的话，不妨看看下面的6项对比，再进行选择。
地段
不用说，许多买家买房子的时候首要考虑因素就是房子的地理位置。选择一个合适的社区对于买家来说是重中之重。
通常来讲，老房子更大概率会在出现在早期建设的街区，而新房子则通常会在新街区或者正在开发的街区找到。老的社区由于开发的比较早，可能会有各种不同的建筑风格，还有已经建设完善的基础设施，比如公共交通、商店和餐馆。经过多年建设，二手房的住宅小区交通方便，可以满足人们多方面的需求，如地理位置，及孩子的受教育需求等。
另一方面，较新的社区通常规划得更多，空间利用率更高、街道更宽阔、地面公用设施更少、公共设施更现代化。在日常通勤方面，老社区通常更接近传统的就业中心，以及主要交通路线。
室内设计
新房子从整体规划到室内布局都能体现当今新潮流和品味，而且设计更合理、实用。如宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间，还有洗碗机、洗衣烘干机等，空调系统更是必不可少。如果买家对新房子的某些布置或室内装饰有自己的特殊要求，还可以向建造商提出，只需很低的费用，这些要求都可以满足。
如果买家更倾向于现代化的装饰设计，可能新房会更加合适，而老一点的二手房则更多的是传统布局。
购买价格
以每平方英尺的价格来衡量，二手房的价格要更便宜。而且如果没有出现价格战的话，房子还有讨价还价的余地。
和二手房的价格相比，新房的价格要更高。但是有些新的公寓楼盘也会推出一些优惠，比如赠送家具或优惠券等等。
后续成本
二手房被使用的年限已经比较多，容易出现年久失修的问题，也就意味着买家要做好维护的准备，预留出维修经费。如果买家对房子现有的格局不满意想要改造的话，需要花费大量的建筑成本。如果你想对老房子进行重新规划，但又不想破坏房子的现有特征的话，可能需要购买与房子建筑时相同的材料，因为时间较久，有可能现在这种材料既昂贵又难以获得。
对于新房来说，如果有超过建筑规定规范的部分，仍然需要额外的费用。新房各项设施都还很新，所以维护费用要少得多。如果在新家中发现一些需要修缮的瑕疵之处，也可以先查看家庭保险条款中是否有该项保护，如果有的话可以向保险公司提出索赔。
户外空间
如果业主在买房的时候考虑了阳台、后院等户外空间，那二手房跟新房的差距也不小。相对二手房来说，新房的后院没有成熟的树木、花草等，如果需要大树、灌木等保护业主的生活隐私，新房可能短时间内无法实现。而在二手房的院子里，通常会有已经成熟的植被可以利用。
由于过去的标准比较宽松，二手房的占地面积一般都较大，每套房屋的前后都有宽大的草地花园。相比之下，现在的土地越来越少，管理规范也更加严格，对土地利用的限制则越多，新建住宅的庭院面积也越来越小。
车库
你家里有两辆车吗？如果有两辆车，你会发现一些老的独立屋是没有能停放两辆车的车库的，因为许多老屋兴建的时候，汽车还没有那么普及。而新房往往是为现代家庭量身打造的，会预留出较大的停车空间，车库也往往是能停两辆车的设计，更适合年轻家庭。
