兴高采烈地挑选到一套全家都喜爱的房产，交付定金、验收房屋、协商贷款、确定律师……一番努力之后，终于拿到新房钥匙，喜悦之情自然可想而知。在欣喜之余，各位加拿大房产买家还应该注意什么？

　　亨瑞集团专家介绍，首先应该确定邮箱的位置和邮箱的钥匙是否能用。因为政府、银行以及能源公司与住户的联系主要都通过信件。如果对这些信件没有及时反应，有可能会造成很多问题。如 果无法找到自己的邮箱或钥匙有问题，可以通过律师，地产经纪，也可以打电话给邮局(Canada Post)来解决。
　　其次，要检查留下来的电器，灯具是不是与购房合同相符，是否工作正常。一般需要检查的有冰箱、炉具、洗碗机、洗衣机、干衣机、排风扇、空调、锅炉、热水炉、自动车库门、中央吸尘器、软水器和吊灯等等。如果发现有与购房合同不一致的地方，可以立即与地产经纪或律师联系，商量需要采取的行动。
　　第三，检查垃圾清理状况以及地板，地砖，地毯，墙面，瓷砖，浴室，卫生间，油漆，屋顶的状况。一般来说，卖主需要在交房之前清理房屋，不应该有遗留垃圾;其 它的地方应该与看房时的状况一致，不应该有严重的破损;如果有严重破损，卖主应该负责修补。交房后如果发现有破损的问题，要立即与地产经纪和律师联系，商量。
　　第四，检查屋顶，地下室，墙面是否漏水。如果有，是否在合同里有注明。如果是合同里未注明的漏水和渗水，要立即与地产经纪和律师联系，商量是否应该追究卖方责任，还是由自己马上修补。千万不要忽略房屋漏水的问题，它可能会造成房屋的损毁。
　　第五，检查水表，电表，煤气表的读数，最好记录下来，以后与账单对照;检查水管，煤气管的阀门位置，和电源控制板的位置。在保险跳闸后需要知道在哪里操作， 在冬季来临之前，将通向花园，车库的水管阀门关掉;把不需要的煤气管道的阀门关闭;确认花园喷灌系统，游泳池系统都按季节整理完毕。
　　第六，接到第一份账单时如电费，煤气费，水费，物业管理费，地税时，一定要对照合同的交房日期上缴费用，避免自己的损失。如果发现有与交房日期不符的账单，可以请律师协助向卖方索取。
　　除了检查相应的房屋状况以外，也要尽快熟悉周围社区的情况。如，主动与邻居打个招呼，知道学校的地点，校车的停车点，寻找家庭医生，了解公共交通路线，道路状况，领取免费的垃圾箱，到相应的电话公司和上网公司注册，等等。
　　当然，如果有条件的话，最好在迁入之前做一次中央管道清洁，换门锁，换邮箱锁(通过邮局)，换锅炉过滤网，整个房屋的打扫。