近年来，在加拿大房产持续升温的情况下，温哥华市中心的工业区“铁路镇”，其房价保持相对温和，吸引了越来越多的企业与艺术家进驻，颇有当年“耶鲁镇”的发展趋势。但也有人担心，士绅化会将低收入者逐出当地，影响大环境的相对平衡。

　　众所周知，大温哥华地区的房价居全国之首，尤以温哥华市为最。现在，就连工商业用地也是寸士尺金，租金成本让许多企业大感头痛，越来越多企业家与艺术家将公司与工作室搬入市中心“煤气镇”以东的“铁路镇”。 这个地区的铁轨两侧，过去都是破旧的工业厂房，但随着新租客不断迁入，情况已大幅改观，颇类似当年“耶鲁镇”发展模式。
　　根据加拿大知名房地产公司的相关资料，目前铁路镇内一级办公室的租金，每平方尺在14到22元之间，仅为附近“煤气镇”每平方尺租金24到34元的一半。设计师邓福特(Josh Dunford)十年前决定将工作室搬到铁路镇，就是看重租金便宜。他的工作室以前是一座焊接厂，但现在已转变为颇具特色的创意工作室。近期他更买下不远处的建筑物，准备将公司搬过去，长期在此地扎根。两年前投资数万元到该区开设酿酒坊的索普(Steve Thorp)，由于经营得当，员工数已从刚开始的两人，增至目前的30人。
　　亨瑞移民专家介绍，“铁路镇”快速成长对当地企业而言是好消息，但也有社区人士担忧“士绅化”后，会让邻近社区的低收入人士负担不起。一位当地商会的负责人介绍，尽管当地“士绅化”程度不至于像其他区那么严重，但当地社区原本就呈现若干挑战，因为温市中心东端有1万3000名低收入人士以及数以千计领取社会福利者。他赞扬新企业对当地的贡献，但也希望他们能为当地住户创造更多就业机会，例如利用工业区土地规划文化领域的就业机会。