贷款购买加拿大房产后，一定要抓住现有房贷期满、房贷自动续期之前的大好时机，与贷款方讨价还价或转投其他的房贷提供机构，争取最佳的房贷利率。然而，目前很多购房者并没有利用这样的机会，选择原有的房贷机构、任凭房贷自动续期，遗憾地错过节省利息支出的大好机会。

　　亨瑞移民专家表示，很多加拿大购房者不了解房贷续期是如何进行的，不敢轻易做出改变。还有一些购房者由于贪图方便或缺乏时间等原因，也大都选择房贷自动续期。根据加拿大房贷暨房屋公司（CMHC） 2013年的房贷消费者调查，88%的人与原来的房贷提供机构续期，而在其余12%转换到其他金融机构为房贷续期者中，有44%说获得更佳的利率。
　　房屋贷款数额较大，有时更高达数十万加元，所以即使利率只相差一点，利息付款就有可能相差成千上万。自己花些精力寻找更合算的房贷利率，节省数千加元的利息支出，无论如何都是值得的。举例来说，如果你有一笔分25年偿清的20万元房贷，当利率是5%时，你需要支付的利息是14万8963元；如果能将利率降低0.5%，利息支出总额便降至13万2083元，即在25年内节省利息支出1万6880元。
　　亨瑞移民专家介绍，把握房贷续期的时机寻找更有利的房贷其实不难，只要去了解市面上的房贷利率变化，向不同的金融机构提出问题、得到报价，再从中找到条件最佳的续期即可。当然，这里提到的更有利的房贷，利率低是其中一个方面，同时还有其他方面的条件。首先是偿还年限。一般来说，年限越长，利率就越高。其次要关注房贷类型。开放的房贷允许消费者在任何时候全部还清，这种类别的房贷利率可能会较高。关闭的房贷限制更多，可能会规定一年之内只能多偿还某个金额的本金。最后还要注意利率类型。常见的固定利率房贷，在整个房贷合约期内，按照固定的利率偿还利息。还有浮动利率房贷，利息按照加拿大央行的基本利率浮动。