加拿大有关银行经济师近日表示，随着2015年加拿大基准利率的提升，加拿大房产的浮动贷款利率将随之上调，因此选择长期固定利率很快将对消费者更有利。

　　虽然从往期数据上看，申请房贷时选择浮动利率比五年期固定利率更实惠，但随着经济的持续改善，长期固定利率将对消费者更为有利。最近几年，金融市场和经济学家不断在说利率即将上涨，就像是那个高呼“狼来了”的男孩；但是利率上涨的迹象 现在终于涌现，特别是在美国经济处于加速成长的状况下。过去一年来，债券市场已经发出大声警告，低利率时代或许即将告终。
　　加拿大房产五年期固定房贷利率现阶段处于稍高于3%的水平，浮动利率则稍低于3%，因为可以找到2.59%的二年期浮动房贷利率，所以选择浮动房贷利率对消费者比较合算。问题是浮动房贷利率将跟随央行基本利率上涨而上涨，债券市场殖利率上升也将令长期固定利率的贷款成本承受上涨压力，因此趁现在利率仍处于历史性低位的时机，及早锁定长期固定利率为好。
　　随着未来利率的提升，受影响最大的是那些财力不足的人，尤其是首次购房者，只要每月房贷偿付额增加数百元，便可能导致他们难以为继。所以为了保险，不如现在就选择利率高出约0.5~0.6%的长期固定利率，使今后的风险在可控的范围内。
　　亨瑞移民专家建议，为保险起见，申请加拿大房贷时应该选择固定利率房贷。只有当固定和浮动利率房贷之间的息差达到1%时，选择浮动利率房贷才是合理的。