投资加拿大房产的最终目标是追求更高的利益。“房价好时出售、房价欠佳时出租”是一种比较常见的房产投资的弹性策略。有时，房主并不确定市场行情到底是好是坏，也会采用“边租边卖”的权宜手段。

　　根据加拿大房产的相关法律法规，“边租边卖”的方式并不违背现行规定。但这样做会带来一个比较严重的问题。很多房客租房是要安静舒服地过日子，并不想整天被人参观，生活作息大受干扰，很多租客会采取不是那么配合的态度，包括搞失踪、不接电话，故意把房子弄得乱七八糟，借故不让人看屋等等。卑诗省《住宅租赁法》规定，房主有权出售房屋，租客也有享受宁静生活的权利。那么，怎样才能做到两全其美呢？亨瑞移民专家表示，房主与租客之间的协商是解决这个问题的关键。
　　在签订房屋出租合同时，房主和租客应该平心静气地坐下来，商谈其他购房者可以看房的时间。例如，每周二和周六下午可以看房，等等。商定时间后再做成行事历，由双方签字，避免日后的纠纷。当然，即使双方已经签字同意，在实际操作时仍然会存在一些问题。比如租客有时会以“孩子生病”、“家里有客人来”等理由，取消原先预定的时间。这时，房主切不可强行进入，应该投入更多的耐心和租客进行沟通，找出妥善解决问题的办法，例如临时商定本周的另外一个看房时间。
　　需要注意的是，除了签订按月合约的房屋、房主可以提前两个月通知租客搬离（需减收一个月租金）以外，任何定有租期的租约都是被保护的。就算房主卖掉房屋，租客仍可以继续住到租约到期。另外，房主在进入租客的房屋前，必须提前24小时予以通知。即使租约特别写明房主可随时出售房屋，还是要依法律规定，提前24小时通知租客。