购买加拿大房产 新房好处多
发布时间：2013-11-20
摘要： 对加拿大人而言，赶在房贷利率进一步提升，以及安省/BC省实施统一销售税之前，越来越多的民众进入房产市场。大多伦多地区和大温哥华地区的新建高级公寓和新建房屋持续增加，为消费者提供了不同地区和不同价位的多种选择。那么买新房有什么优势呢？以下是专
对加拿大人而言，赶在房贷利率进一步提升，以及安省/BC省实施统一销售税之前，越来越多的民众进入房产市场。大多伦多地区和大温哥华地区的新建高级公寓和新建房屋持续增加，为消费者提供了不同地区和不同价位的多种选择。那么买新房有什么优势呢？以下是专家提供的意见。
买楼花获得推介价格及其他优惠
在决定购买新房之前，消费者应该充分了解市场上的新房行情。一般而言，如果消费者选择购买预售房（楼花），那么很多地产开发商会提供一个较为优惠的推介价格(introductoryprice)，或者是一些特殊的优惠。
地产开发项目以楼花方式发售，对地产开发商最有利，因此他们往往会提供各种优惠吸引消费者。随着开发项目的进行，预售房的价格将开始上涨，在这一过程中，购买新房者会发现他们房屋价值一直是在增加。
按自己风格和品位装修
购买新房的另外一个优势是消费者可以选择自己心仪的地段、楼层、甚至是视野。购买新房者可以随心挑选他们喜欢的室内设计，从地毯、地板到墙壁。他们可以按照自己的风格品位设计和装修自己的新家。
相比之下，二手房已经被前主人设计和装修过了。大多数购买二手房的消费者会重新装修，将房子按照自己的风格和品位重整。但是，重新装修可能会很贵，而且还会影响正常生活。
省去房屋检查无隐患
购买二手房，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师来检查房子。价钱从$200起，房价越高检查费越贵。房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款。大部分房子不可能完全没有瑕疵，但是有时问题却是在房屋检查中发现不了的。
不过买二手房的一个好处是，买主可以亲眼看到自己要买的房子，不用去猜想和想像。购买新房时，买主参观的是房屋开发商已经装修好的样品房。
买主不需要顾虑装修的成本和麻烦，因为房子里的一切都是新的。搬进新房之前，买主也不需要花大量时间做清洁。
新房转售价高维护费用低
新房的转售价格要高于老房子。此外，新房子的维护费用要低。新房子一般更加节能，封闭性更好，因此买主支付的水电费也会较少。新建高级公寓每个月管理费要低。与老房子相比，新房子需要的其他维护和装修费用也会低。
一项研究称，新建房子维护费用要比60年代或70年代建造的房子低20%至30%。
另外，新屋建造商或是直接提供房屋品质担保，或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上缺陷都可以得到赔偿。
新房子安全性好
新房子及其配套设施安全性能更好。据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。同时建造商也提高了整栋房子电路的设计标准，以符合现代家庭用电要求。
另外，新房子内安装的玻璃，特别是落地大窗和通往阳台、天井的玻璃拉门等，都经过特别强化处理，一旦被打破，玻璃都粉碎成细屑而不是一块块带有尖角的碎片。
购买新建房屋的其他优点包括：住新房更健康，现在建造的房子中不会再有石棉、铅和其他有毒原料；住在新建的社区，会更容易交朋友。
