2024年8月31日后，热门区域的购房金额门槛将提升至80万欧元。

　　​起初，希腊的购房移民政策相当宽松，只需要25万欧元即可申请，且不受地区和房屋数量限制。那时，甚至能在雅典中心区域找到符合要求的房产，极具吸引力。

　　​到了2023年，情况更加明显，核心区域的购房门槛翻了一倍，达到50万欧元，而且还限定只能购买一套。尽管还有些地区维持25万欧元的门槛，但可能不在先前的优先考虑范围。

　　购房移民希腊，实质上是一项投资计划，购房只是获取身份的途径。因此，在挑选房产时，不仅要考虑房屋本身，更要看其投资价值和身份获取的速度。

　　要实现低成本移民希腊，小亨提供几点策略：

　　比较购房门槛：比雷埃夫斯港口区、雅典东北部等未涨价区域可购买25万欧元的房产;雅典中部、北部和南部地区，米科诺斯岛和圣托里尼岛等涨价区域可购买50万欧的房子。

　　投资潜力区域：考虑像比雷埃夫斯港这样的大港口，虽然房价还未大幅上升，但基础设施完善，靠近市中心，具备很高的投资潜力。同样，雅典东北部的吉拉卡区域，因其良好的绿化和丰富的教育资源，正逐渐成为新的高端居住区，值得投资。

　　考虑租赁市场：购房主要目的是获取身份，而非自住，所以关注房屋能否出租，租金回报率和未来的转售价值至关重要。

　　选购(准)现房：(准)现房能避免建设阶段的风险，同时加快产权转移速度，便于后期管理和身份维护。可以考虑包含包租或托管服务的房产，以解决持有期间的管理问题。

　　希腊购房移民政策即将调整，从对于有意低成本移民希腊的人来说，现在是抓住最后机会的关键时期，以免错失良机，让希腊成为一个难以触及的目标。

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