12月21日，希腊发展和投资部向议会正式提交了草案，明确了
希腊购房移民的黄金签证明年部分区域涨价、付定金锁旧政、设置过渡期等各项方面的细则。
涨价区域
希腊购房移民涨价至50万欧元的区域将包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛，且只能购买1套房产来达到门槛金额，不能通过购买多套房产组合达到门槛金额。
Part.1
北部区域：
Agia Paraskevi，Marousi，Vrilissia，Heraklion，Kifisia，Lykovrisi-Pefki，Metamorfosi，Nea lonia，Papagos-Holargos，Penteli，Filothei-Psyhiko，Chalandri
Part.2
中部区域：
Athens，Vyronas，Galatsi，Dafni-Ymmitos，Zografou，Ilioupoli，Kaisariani，Filadelfeia - Halkidona
Part.3
南部区域：
Agios Dimitrios，Alimo，Glyfada，Elliniko，Kallithea，Moschato，Tavros，Nea Smyrni，Palaio Faliro，Argyrupoli
Part.4
塞萨洛尼基Thessaloniki
Part.5
米科诺斯岛Mykonos island
Part.6
圣托里尼岛Santorini island
对于阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策，且将继续允许通过购买多套房产来达到门槛金额的投资方式。
时间节点
希腊购房移民新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。
投资人在涨价区域只要满足以下两点要求，将不受涨价政策影响，即可投资25万欧元房产并获得永居身份：
签署房产预售合同或买卖合同，并在2023年4月30日前预付至少为房产购买价格10%的资金
在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请“黄金签证”
如果出于任何原因投资者无法完成交易，那么即使在4月30日之后也可以通过签署购买另一处房产的合同来完成投资“黄金签证”程序。
“黄金签证”将在提交申请和证明文件后的两个月内签发。
除了涨价细则，希腊移民局最近还公布了两项和移民有关的新政策：
认可海牙POA
为了进一步优化流程，提高第三国投资者的投资效率，希腊移民局于即日起正式认可海牙POA。只需此份海牙POA上有相关海牙公约国海牙章（APOSTILLE）即可。
移民局同时明确，网上提交永居申请后，须于一年内登陆完成指纹录入，否则申请作废。
希腊2023年第三国公民出入境政策
希腊移民局12月16日发布公告，自2023年1月1日至12月31日期间，希腊将允许持有希腊合法居留许可或是持有“等待纸”的第三国公民多次免签入境希腊。前提是初次居留申请或者居留延期申请没有被拒或未被撤销。
值得注意的是，根据希腊政府部门规定，当前希腊的第三国公民居留许可已改为在线办理，居留的续签业务已经不再提供“蓝色等待纸”。
据悉，在等待居留续签过程中，移民局将会发送一封邮件给申请者，并给出一个“居留正在办理延期的证明”作为暂时在希腊生活的有效身份证明。
希腊黄金签证新政一旦实施，对于投资人而言可自由选择的投资地区、组合购买等情况都将受到限制。
而希腊移民局官宣接受海牙POA，是希腊政府简化移民申请流程、加速审批的具体体现，为投资者赶在变政前完成25万欧元购房及移民申请赢得了更多时间，对投资者而言无疑是利好消息！
因此，对希腊“黄金签证”感兴趣的投资人，要抓紧这最后4个月的时间，锁定旧政！
