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荷兰买房的附加费用

发布时间：2014-01-24

摘要：移民荷兰以后买房不仅要看房屋价格，还需要关注各种附加费用和税费，下面就来介绍一下荷兰买房的具体附加费用。

移民荷兰以后买房不仅要看房屋价格，还需要关注各种附加费用和税费，下面就来介绍一下荷兰买房的具体附加费用。

一、什么是kostenkoper（买房手续费）？该如何核算？
每次询问了房价后，都要自己计算一下房屋价格背后的手续费到底有多少。在购买了房子后还需要经过一些程序房子才会正式成为你的
1.到公证处签署公证书；
2.将公证书在国土局（kadaster）登记；
3.你支付了二手房交易税（经过公证）。
上述3项被称为买房手续费--kostenkoper，简称K.K.
二、买房手续费到底有多少？
二手房交易税：目前是2%。2011年下半年以前是6%，后来下调至2%。
公证费和国土登记费用不同的公证处收费不同，但是550欧元左右是正常的。
一般来说你把房屋费用及上述手续费支付清楚后，房屋的产权就转移到你的名下了。
也许，你还需要按揭贷款购房，那么也会产生一些费用。
民众嘴里说的K.K.其实经常包含了买房所需要的所有的附加费用：手续费及其它一些附加费用，大概有下列名目
overdrachtsbelasting二手房交易税
notariskosten van de overdracht公证处手续费
notariskosten voor de hypotheek按揭贷款买房公证费
oafsluitprovisievoordehypotheek按揭贷款佣金
taxatiekostenvoordehypotheek按揭贷款评估费用
kosten van de bouwkundige keuring房屋鉴定费用
kosten voor de aankoopmakelaar帮助买房中介的费用.
费用举例：如果你买了一套20万欧元的房子，按揭贷款额按照最上限22万欧元计算，那么你所需费用如下：