▲这张图反映了2014年全球主要央行的货币政策，绿色的部分是进行降息的国家，黄色部分是进行加息的国家，我们会发现进行加息的国家除了巴西之外只有美国，考虑到经济体的影响状况，我们可以粗略的认为全球经济体除了美国之外都在降息区间，只有美国处于加息区间，这种情况我们称之为全球货币政策的周期性的错位，它带来的影响就是全球主要经济体的资金全部会回流美国，所有货币相对于美元的汇率出现一个大幅的下跌。
为了佐证上述结论，我们选取了2015年全年所有主要货币相对于美元的走势情况，我们会发现，欧元、加元、澳元、日元等主要经济体的货币相对于美元都出现了20%-30%左右的变化。因此，如果你可以提早把手中的货币资产都转换成美元的话，那么在整个2016年你至少有20%-30%左右的收益。
最好的投资是美国地产
我们作为一个专业投资机构，选择了投资美国的地产市场。为什么？我们可以看下面这张图。这是美国标准普尔的房价指数，它统计了美国房地产有统计数据以来也就是说1890年开始到2015年的房价的走势的变动情况，精确到了每个月的数据。
美国房价百年走势 ▼
这个曲线规律性或许不是很明显，因此我们把月度数据简化为年度数据得到了下面这张图。我们会发现美国的地产市场的规律性非常明显，在1890年之后大致经历了五个持续时间是十到十五年的周期。而这十到十五年里面或一个五到七年的上升周期和一个三到五年的下行周期来组成。
通过观察可以发现，美国房价真正开始上涨是在2011年底，到了2012年底的话，全球各大金融机构或是主权基金或是银行的涌入使得美国的土地价值出现了上涨，因此，我们把2012年底这种土地价格和房产价格同时出现上涨的这种情况定义为新一轮美国地产周期的起点,如果按照历史周期率来看的话，美国地产市场我们一个基础观点是在2020年之前是相对安全的。
美国地产市场到2008年金融危机之后的走势 ▼
所以，现在去美国进行地产投资仍然有四到五年的上升周期可以去享受。而且，由于美国地产市场的框架是完善和成熟的，它的风险也更加低。
下面这张图是美国地产开发的一般流程，我们会发现，美国的土地是私有制，与中国公有制大不相同，在整个地产开发过程中，专业性和差异性非常大，如果我们想去美国买房或者某些企业想去投资，一定要选择当地有影响力或者熟悉当地市场的本土合作伙伴，比如万达，绿地，这两家机构在美国进行地产开发，都选择了非常专业的机构，亨瑞可以连接美国和中国沟通的桥梁，因此，给大家的建议，美国的地产和投资更具有专业性，安全系数更强一些。
下面这张图可以辅助说明：为什么我们说去美国地产开发可以获得比别人更高的收益率。
下面这个图反应了两种情况，一般的地产开发，收益率实际上每年只有15%-20%，资本结构是60%银行贷款，40%自己的钱。但是如果在这笔钱里可以加入EB5，它会处于股权和第一顺位，就是银行贷款之间，会呈现一个夹层贷款，自己的钱会从40%降20%，同时压缩到银行贷款50%以下，银行贷款50%以下的重要意义是银行出钱少，所承担的风险就低，银行贷款利息上会有一定的议价空间，这样可以使项目开发成本大大降低，通过这种方法，可以使项目的收益率提高十个点。
如何对地产位置进行选择？
我们可以举例说明。比如下面这张图。这是美国东部波士顿这个城市的一个市区的卫星途径，白色的部分标出的是CBD的一个情况，我们所选择的一个项目是左下角红色部分：波士顿海港广场。从地理位置上来讲，它离CBD特别近，走路一百米左右，这块地上周围有两个地铁口，坐地铁十分钟到麻省理工学院，十五分钟到哈佛。我们现在发现有一个趋势，不论是出国游玩还是定居，越来越多的人群开始选择在波士顿，因为现在的家长家长越来越重视子女教育，而波士顿拥有美国东部最好的教育资源，比如说除了哈佛、MIT这种世界最知名的学府之外，它拥有从幼儿园到高中的一整套非常完善的私立学校体系，也就是说，学生在这种地区上学可以得到世界上最好的教育。
