密尔沃基水利科研中心项目（已获批）
发布时间：2014-05-14
摘要：该项目将一个 7 层仓库改建为可容纳 45 人报告厅、样品展示室、休息室、咖啡厅与公共流量实验室为一体的高端办公楼与科研中心，开发总面积为 9.8 万平方英尺（约 9100 平方米）。该项目业已完工，申请人 I-526 全部获批。
该项目将一个 7 层仓库改建为可容纳 45 人报告厅、样品展示室、休息室、咖啡厅与公共流量实验室为一体的高端办公楼与科研中心，开发总面积为 9.8 万平方英尺（约 9100 平方米）。该项目业已完工，申请人 I-526 全部获批。
募集人数： 26
项目总投资：$2145 万
开发商投资：$108 万
税务补贴 :$737 万
EB-5 投资：$1300 万
1. 申请条件：
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● 申请人需年满16周岁，无学历、语言、经商背景等条件的限制
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● 申请人有超过50万美元的现金(可包括配偶的资产，源自赠与、继承等合法途径的资产均可得到认可)。并通过官方文件，证明资金的合法来源
2. 投资金额：50万美元
3. 基金发行/管理费用：4万美元
4. 律师费：1.5万美元
5. 项目介绍：
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● 该项目位于威斯康辛州密尔沃基市中心著名的历史第五街区，紧邻 Reed Street Yards （223 W. Pittsburgh Avenue, Milwaukee, WI ），开发总面积约 9.8万平方英尺。
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● 该项目将把一个7层仓库改建为集拥有可容纳45人报告厅、样品展示室、休息室与公共流量实验室（用于水研究及产品研发的必要且造价昂贵的设施）为一体的高端办公楼与科研中心；
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● 项目建成后将租赁给公司、大学、水利相关公司、密尔沃基水理事会等企业、政府及科研机构，并致力于将学术研究与产业相结合，促进密尔沃基水业发展，从而成为“世界领先的淡水研究中心”；
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● 项目总投资2,145万美元，其中股权投资与政府投入845万美元，EB-5 融资1,300万美元（共26个名额）； 项目预计于2013年下半年完工，并正式运营。
6. 项目优势：
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● 全方位产业优势：密尔沃基地区淡水资源充足，拥有强大的水利产业与科研力量，并得到当地政府的有力政策支持；
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● 开发商已与该项目已经吸引了众多与水产业有关的公司。已经签约的承租方包括A.O.史密斯， 徳 巴 格计量，水利委员会，威立雅水务。意向承租方包括威斯康辛大学-密尔沃基分校，威斯康辛州WEDC（密尔沃基）， WC/WEDC总租赁，美洲水科技，URS以及大密尔沃基委员会；
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● 开发商与建筑所有方提供项目完工担保。如果项目建设超出预算，开发商将自行对超出部分负责；
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● 该项目将创造655个新的就业机会（项目只需要260个就业机会），完全满足I-829取消条件的就业指标；
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● 投资有较好回报：投资人将获得每年1%的利息，五年后一次性支付。
项目图
