一部分加拿大移民的资金有限，购买加拿大房产（多为独立别墅）后的经济状况比较紧张，有时会考虑将独立别墅分租出去，以此减轻经济压力或增加家庭收入。对此，亨瑞移民专家表示，加拿大各省对独立别墅分租都有严格的法律要求，各位加拿大移民一定要依法执行相关操作。

　　以大温哥华地区为例。要想在温哥华地区出租独立别墅，唯一的合法途径只有“第二套间”，且每栋独立别墅只能有一个“第二套间”。第二套间的建筑规格十分严格，要完全符合卑斯省的建筑规定(BC Building Code)和防火要求(fire code)。房东改建前要事先向审批部门申报：有烟雾感应系统，房间内设有窗户，妥善连接电线，并且有通畅的火警逃生门等安全措施。“第二套间” (Secondary Suite)的生活空间不得小于9平方米或100平方英尺，，须有单独的厨房和卫生间，卫生间和壁橱的面积并不计入生活空间之内；五年以上房龄，必须有进口和出口两个通道，以防失火时一个通道被阻，如果没有直接通向外面的出口，窗户至少有0.38平 方米大；第二套间的面积要小于自住部分的面积，设有第二套间的独立屋必须有两个或以上的停车位。
　　此外，温哥华市政府目前正在考虑开展一项新的房屋出租体制：二单位的公寓(lock-off suite) 分租形式。在公寓设置第二单位，要求有独立的出入门口以及浴室与小型厨房；这项构想或许可帮助温哥华市的租屋需求，也让屋主有房租收入帮助支付贷款。 根据本拿比市政法规，这种公寓第二单位面积至少要240平方尺(约合22平方米)。
　　如果把独立别墅出租给3个或以上的租户，这种独立别墅叫可分租别墅，这种形式在大温哥华地区是明令禁止的，只有在多伦多的老城区(Old City of Toronto)才被允许。同时，可分租别墅必须到政府相关部门注册，经三大部门审查后才能拿到准租证。另外，大部分保险公司会拒绝对一间一间分租的房产提供房屋保险。