近日，葡萄牙移民局公布了最新黄金签证数据：2020年9月共有78位主申请人和145位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为4351万欧元。
从主申请人的国籍来看，来自中国投资者占据榜首。中国的投资者为19位，其次是越南（9位）、南非（6位）、巴西（5位）和美国（5位）。
所有获批者中，有70位客户是通过购房移民的方式获得的，投资额为3940万欧元，其中85.6%的资金流入了50万欧购房移民项目，比例较上月略有增长，14.4%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外8位客户则通过基金投资等方式获得身份的。
自2012年11月以来，9,200名主申请人在葡萄牙黄金签证项目中投资超过55亿欧，绝大部分都是以50万欧买房的形式呈现。总体来看，市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产，仍是投资者们投资葡萄牙的优选。
数据显示，即使在疫情之下，葡萄牙今年第三季度的房价和2019年同期相比仍上涨了1%，涨幅最大的中部地区甚至达到了4.4%，其中历史文化名城科英布拉的房价涨幅更是达到了4.9%。
在房价上涨的同时，房地产的销售量也在激增。来自葡萄牙知名房产机构的数据显示，房产销售在7月和8月分别比去年同期增长了46％和61％。
无惧疫情，葡萄牙房价和房产销售的双双走高，显示出葡萄牙惊人的投资潜力。投资房产拿葡萄牙黄金签证，性价比着实高！
葡萄牙移民项目
01
购房移民项目
投资购房(二选一)：
◆ 35万欧元以上：建筑年限已超过30年,或位于城市重建区域的房产；
◆ 50万欧元以上：无限制；
18周岁以上，无年龄上限；
无学历及语言要求；
无犯罪记录；
无需商业背景及资金来源证明。
项目优势
1. 要求简单:无需管理经验、无年龄、学历、语言要求；
2. 方便快捷:审理速度快,8-10个月即可获得黄金居留卡；
3. 居住要求低:每年只需要居住7天；
4. 畅行欧洲:可在26个申根国自由工作和学习;持有葡萄牙护照,172国免签；
5. 资金审核:资料简单,不需要资金来源证明或税单；
6. 社会福利:全家享受免费医疗,孩子享受免费教育；
7. 环境优越:葡萄牙食品安全,空气清新,气候宜人,优美的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地；
8. 政治经济:葡萄牙政局稳定,治安良好,人民友善包容；
9. 房产状况:由于欧洲经济影响,房价从2011年至今一直处于低价状态,是投资的最佳时机。选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的购房及租房需求量大,年出租收益率为3%-5%。
02
35万欧元基金移民项目
申请条件
1.申请人年满18周岁，资金来源合法；
2.无任何犯罪记录；
3.全部申请购买政府认可的私人医疗保险；
4.在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。
项目优势
1、审理周期短：整体周期仅需 6-12个月；
2、无移民监：每年仅需要在葡萄牙生活7天左右，不影响国内工作及生活；
3、投资成本低：仅需要35万欧元，期满后可赎回基金；
4、投资风险低：境外人士投资葡萄牙基金，至少60%的基金投资葡萄牙本土公司，每项投资最多不超过基金规模的 33%，且该投资项目有正式法案支持，基金投资风险很低；
5、低税费政策：葡萄牙基金投资收益免征税收，省去后期持有成本。
6、全家三代移民：一人投资，三代移民。
7、福利待遇：获葡萄牙黄金居留身份后，能够自由通行26个申根国，享受各种福利待遇！
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