据美国专业地产咨询公司John Burns调查数据报告显示，美国8月新屋销售同比上涨64%，全美房价上涨6%。
John Burns 对全美88个都会区负责管理3500+个社区的337管理人员，进行了391项问卷评分，受访样本量约占全美8月新屋销售量23%。
调研数据结果与过去两个月一样，出乎意料。由于受疫情下对更大居住空间的需求，居民从高密度大都会区及高层公寓迁出，近50年历史地位的抵押贷款利率及美国政府超大规模经济刺激计划，共同驱动市场量价齐升。
低库存无法满足市场需求。建商在售社区数量下降5%，且需要额外花费10天盖一栋房屋。新屋开工量增幅无法跟上销售增速；
快速上涨的房屋建造成本会转嫁到房屋买家身上。价格上涨并没有使购房需求放缓；
8月新屋销售同比上涨64%
8月是房地产销售的淡季，但据数据统计，今年8月社区平均销售率同比上涨69%，而建筑商可售社区数量较去年同期相比下降了5%，这就造成了供不应求的状态。
其实自7月起，全美社区销量就出乎意料的回暖，7月平均销量更是创下自开始建商数据调查13年来历史新高，达到3.98%，即便8月稍有回落，也依旧达到3.94%。
新屋销售同比上涨64% ，为50余年来第三大涨幅。（另外两次为1971年3月的72%和1984年4月的84%）可以说，8月份为过去30年来最热的房地产市场。
全美所有市场销售均有所改善，其中佛州以94%的涨幅领涨全美。全美所有区域涨幅最低为35%。
全美新屋开工量同比上涨33%，佛州新屋开工量上涨68%领涨全美。德州新屋开工量上涨44%。
房价速涨无法抑制需求
据数据统计，8月全美房价迅速上涨6%，超过去年同期5%。
即使如此，并没有使市场需求有所放缓。8月份82%接受调研的建商上调了房屋价格，为John Burns开始数据统计有史以来最强的市场缓解。
全美绝大多数建商上调了销售价格，上调价格建商比例从中西部的72%，到佛州的92%。建商有意控制放缓销售节奏，由此导致成熟地块销售等受限。
从本月开始接下来数月市场可能报告年化10%的价格涨幅，四季度通常不是上调价格的最佳季节。
建筑材料成本不断上涨，原材料上涨主要因素为木材，由此导致建商在部分土地成本分析时产生不确定性。
工期延长 库存下跌严重
受到疫情影响，57%受访建商表示其房屋建造时间与其在新冠疫情流行之前的工期有所延长。79%的西北部建商表示建设周期延长，南加州仅有36%的建商表示工期延长。
这就意味着，全美平均而言，建商平均要比之前多花10天盖一栋房屋，其中房屋主体施工多花6天，地基施工之前准备工作多花4天。
因此，社区现房库存量同比下跌44%，平均每个社区仅1套现房房源，为2013年以来最低水平。随时可以入驻的房屋需求十分强劲，建商竭尽全力在提升其供应量。
然而，在加州这一情况却截然相反，在北加州建商报告建设周期缩短46天，在南加州建商平均建设周期缩短51天。由于在核心区域销售缓慢从而缓解了劳动力紧张状况，且大量建商开始建设面积更小、更简单的房屋。
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