现阶段，大多伦多地区房产市场无论新房开建数量还是房产均价都呈现明显增长之势，在某些热门区域更是经常出现争抢合约的情况。但是有关专家认为，按照加拿大房产市场未来的发展趋势，大多伦多地区的房价不会一直上涨；大多数买家愈发理性，虽然有时出价略高，但也并未完全超出理性之外。

　　这位专家指出，造成现阶段上市新房源较少且竞争激烈的原因有两点，第一是今年冬天环境比较恶劣，一些地区仍然遭受恶劣天气的洗礼，不少卖家希望等天气缓和后再出售房产。第二就是中国国内目前的汇率较低，从而吸引了一些本来没打算出价买房的投资者和加拿大移民。
　　谈及大多伦多地区房市未来的发展趋势，这位专家分析称，热门小区的价格会继续上升，但是会触及房价上线。热门小区因符合大多数人的需求，所以市场上这类房屋短缺是常态，并且容易售出。一些热门小区，如北约克等，未来几年价格还有比较高的涨幅，地点好、地块大、有翻建的价值。多伦多市以北地区房产较新，加上大多数的周边配套完善，也形成了不少热门小区，比如烈治文山的Rouge Woods和万锦的Wismer小区，今年春季以来出现了多次合约竞价，不少房产都以高于原价售出，且涨幅惊人。这里可能就存在风险，如果购买价格合乎市场价，风险不大；但如果合约竞争的价格超出了同类房型甚多，那未来的情况就只能等待。
　　亨瑞移民专家认为，未来投资大多伦多地区的房产时应该主要注意三个问题。首先，大多数加拿大移民购买同一小区的房产，造成小区的单一化，比如士嘉堡目前一些小区的单一化比较严重，所以建议在选择小区时，应多看看周边的麦当劳和超市等，看看里面的人群是不是具备多样性。其次是共管公寓的三高化，即公寓大厦高密度、高价位和高度。共管公寓在同一区域越造越多、越造越高，价格越来越贵，目前公寓集中的区域主要是地铁沿线区域，比如Byview Village这一带，公寓密度很高；Yonge与Sheppard一带公寓大楼目至少20栋，未来还会更多。值得一提的是，目前公寓最大户型900多平方英尺，而以前的都是1000平方英尺以上。最后，北约克的翻建房会越来越多。随着地块越来越贵、人口密度越来越多，处在多伦多交通繁忙地区的北约克，未来的翻建情况将会越来越多。除了沿着Yonge和Sheppard的东西两边发展，未来Don mills和Sheppard一带都有可能出现很多翻建房。