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加拿大房地产市场受新政影响有限

2014-02-20 ● 加拿大投资移民加拿大移民政策加拿大房地产

　　随着加拿大叫停联邦投资移民计划，陆续有人开始猜测，加拿大移民政策的改变，会不会导致外来投资客减少，并最终严重影响加拿大国内的房地产市场呢？

　　亨瑞移民专家表示，加拿大近期调整移民政策，其本质在于原有的计划本身不能符合联邦政府的利益。单就这一调整而言，证明移民政策收紧是不全面的，只是变更了一种移民方式。所以，短期内新政对加拿大国内的房地产市场会有影响。
　　但是，尽管移民政策调整打乱了部分资金充裕投资人的移民计划，将于近期推出的替代方案仍对他们保持了一定的吸引力。而且，国人在加拿大的购房比例还没有达到影响市场动向的地步。以多伦多和温哥华为例，在两地购房的中国人并没有外界想象的那么多。短期内，即使移民政策发生调整，有移民计划的投资人也会通过委托办理房产或其他形式进行投资，所以移民行政对当地房地产市场的影响是有限的。
　　还有一种更为积极的观点，即移民政策的调整，对加拿大某些地区的房地产市场，反而是利好消息。因为新移民计划中的投资人，多数会选择多伦多作为定居和事业发展的城市，且加拿大联邦的各大银行可提供比例高达65%的贷款。
　　针对有人担心加拿大调整移民政策是针对国人的说法，亨瑞移民专家也表示，这种说法是比较片面的。用新的移民计划替代原来的项目，目的是使其更加符合加拿大的社会发展需求，并非针对某一国家或民族。