温哥华将成海外置业首选海外置业已经成为近年房地产的热门话题之一。随着国内移民和留学人员的大幅增加，给国外带来了刚性需求，同时对高端物业的需求也迅速增加，由此催生了移民国家房地产市场的火爆。
另外由于限购的大棒重重打在了中国楼市上，造成了一定程度的影响，近年海外房产开始瞄准中国这块肥肉，各大房展会不断出现海外房产的身影，中国富人也把炒房的地盘搬到海外，转去国外投资的人逐渐增多，海外置业渐渐成了热潮。
有调查表明，内地投资者在加拿大温哥华购新房的比例持续增加，根据2011年经济学人信息社发布的数据，温哥华作为全球最宜居城市的首位，也将成为投资者海外置业的首选。
置业加拿大的优势与国内相比，在加拿大买房最大的不同是买家拥有对土地的永久产权及房屋的使用权。
过去20年，在开放的移民政策推动下，加拿大人口增长稳定，为房地产市场带来了稳定的需求，并推动了投资者在加拿大购置房产的上涨趋势。因而，加拿大房产市场投资有很大上升空间，其价格低于中国一线城市同级别，年租金回报率高达7%以上，投资价值较高。
同时加拿大地广人稀、风景优美，也非常宜居。
另外，加拿大拥有先进良好的教学资源。很多中国移民把学校教育作为买房考虑的首要因素。据了解，温哥华成为大陆居民移民或留学国外的首选城市。据统计，中国移民占该城市人口约30%。受中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去6年中平均年上涨幅度分别为9%、7%，另外，新楼盘厨房配置一应俱全，为迎合中国买家，很多户型还增设了中式厨房。
以前来自内地投资者的置业原因主要以为子女教育作房产投资的较多，物业类型多选择一房或两房的小户型房源。但近年来，购房群体有年轻化的趋势，年轻留学生购置大户型、豪宅的趋势明显增加。
根据高力国际《2011年第四季度温哥华房地产市场研究报告》显示，2011年，温哥华住宅市场销售坚挺，共成交11769套，同比上涨32%。
在投资回报方面，加拿大其他城市也显示成绩不俗。数据显示，多伦多总体每年每平方尺有7.4%的增幅，达到总体每平方尺496加元。而在一些需求高的位置，每平方尺房价增幅还可达到近10%。
加拿大房价走势稳定上扬对于很多想在加拿大置业的人来说，价格无疑是最需要考虑的一个问题，那么，加拿大当前的房价情况到底是怎样的呢？
多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)预测，2012年大多伦多地区的基本平均房价为48.5万，这是依据每年平均适度上扬4%的成长所做的预估。多伦多地产局市场分析资深经理莫尔西(Jason Mercer)指出，多伦多地产局对2012年的平均房价的基本预测48.5万，这是依据每年平均温和上扬4%的成长所做的预估。
多伦多地产局公布的报告还显示，2011年12月大多区透过Multiple Listing Service(MLS)的房屋交易量为4718件，也让2011年跃居为近年来房屋交易史上次佳的一年。而2011年交易总量为8万9347件，与 2010年同期相较略升4%。多伦多地产局主席史尔文(Richard Silver)认为，是低借贷利率给予买家信心，让买家足以支付买屋的银行贷款。
报告也显示，大多区2011年12月份房屋平均售价为45万1436元，与2010年12月同期相较上升约4%；2011年全年房屋的平均售价为46万5412元，与2010年全年的房屋平均售价43万1276元相较则上升8%。多伦多地产局市场分析资深经理莫尔西(Jason Mercer)指出，2011年每月房屋待售量仍低于经济衰煺前的标准，这意味着在买家在和房价上扬的压力之间，确有一番拉锯。2011年也是近年来房屋交易史上次佳的一年；而2011年12月大多区商用空间出租略降、工业空间出租总面积则上升。
移民专家指出：相比于中国的北京、上海等大城市，大多伦多地区的房价还是比较便宜。平均每套房子45万加币左右，折合人民币约280多万。在北京，这个价格只能买到4、5环外不足100平的小房子，而大多伦多地区的房子大多都是几百平的大house，且这个价格不仅仅是房子，还包括了房子以下的土地，实在是性价比颇高。对于投资移民而言，无论是自住还是投资都是很好的选择。
加拿大永久产权或有例外 购房需谨慎另外，加拿大房产产权和中国房产产权对比，投资加拿大房产的客户都应该清楚，中国的房屋产权实际上分为两部分。拥有某房屋的房屋所有权证与该房屋所在土地的土地使用权证即意味着拥有了该房屋的完全产权，两证缺一不可。两证分别由房地产管理局和土地管理局颁发和管理。国内的土地归国家所有， 一般民用住宅的房屋产权年限为70年。
而加拿大房产，土地的产权(TITLE)从CROWN PATENT商品化衍生而来，可以为私人所有，这可能是两国房产权的最大不同点之一。
在加拿大， 除了一般可以在房地产市场上自由交易的房地产以外，主要还有以下两种情况对特殊土地的使用和管理值得注意：
NATIVE LANDS： 为保护印地安原住民的权益及土地的使用而由政府保存下来的保留地。
RESERVED CROWN LANDS： 一些 CROWN LANDS TITLE 会有一定的限制，比如对矿产资源的开发利用以及土地上的树木的管理。甚至某些土地的某一部分会被保留下来用做未来公路建设。 在RURAL和RECREATIONAL PROPERTIES上，往往会遇见对土地及房产使用上的限制， 这样一来对该PROPERTY的价值就会有直接的影响。
所以加拿大房产一般在市场交易的都是永久产权，而也需要注意，有些加拿大房产项目可能并不是永久产权，所以在投资加拿大房产一定要注意选择专业的机构。
