移民美国的可选通道有很多，其中EB-5投资移民是高净值人士移民美国的主要方式，特别是自去年9月底开启了无排期新政后，可实现快速拿身份，深得市场追捧，美国投资移民如何选择EB-5项目？一起来了解下。

　　如何选择EB-5投资项目?

　　1、如何选择好的项目和区域中心?（申请美国绿卡可以通过什么方式？）

　　根据区域中心过去的项目成功结果来参考，多少526获批率?多少829获批率?多少退款率?判断区域中心是否可靠，过去项目的成功率可以做为重要考量因素。

　　2、如何判断资金是否安全?

　　对于项目资金情况，可以从以下几个方面考察：项目的自有资金比例、投资人的资金比例、其他贷款的资金比例、是否有抵押物、抵押物是什么等，最重要的是：如果项目失败，投资人位于第几顺位还款?投资人的还款顺位越往后，资金风险越大，投资人的还款顺位越靠前，获得成功退款的可能性越高。（美国EB-5和EB-1A移民怎么选？）

　　如果项目有银行贷款，资金安全会优于无银行贷款的项目，因为美国银行对贷款的审批也非常严格，如果可以获得银行贷款，至少根据银行的风控报告项目的风险级别应该是比较低的，另外EB-5的资金占比也很重要，如果一个项目EB5投资人的占比很低，30%以下，说明这个项目并不依赖于EB5投资人的钱，如果一个项目EB5的资金比重过大，投资人一定要擦亮眼睛，规避风险。

　　3、如何判断能否取得永久绿卡?

　　满足829阶段的10个雇佣工人来源和比例是多少?每个投资人需要满足10个雇佣工人的要求才可以获得永久绿卡，项目预计雇佣工人3-4倍高于需要满足的雇佣工人人数的项目更为安全，但通常申请829是在项目启动后5-6年，这时计算雇佣工人的方式极有可能发生很大变化，这也是之前EB5很多失败案例的原因：满足不了雇佣工人人数要求。因此，投资人在考察EB5项目时需要重点了解雇佣工人的来源，是建筑就业还是经营就业?通常来讲，建筑就业的确定性要远远大于经营就业。（美国EB-1A和NIW移民有什么区别？）

　　另外，EB5项目资金的预算是否有专业的监管，如果有，项目的实施和雇佣工人的数量会更有保障，永久绿卡的获批和未来的还款预期才会更有说服力。退款是通过出售项目还是靠盈利退款，无论哪种，都需要深度考虑项目本身的商业可行性和未来市场的预期，这点可能对普通投资人很难，建议咨询相关专业人士获得参考意见。

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