2024年9月希腊政府推出黄金签证新法案，当前希腊购房移民实行三级投资门槛，既收紧热门区域，也为低成本投资者保留了25万欧元的核心路径。
那么，希腊购房移民新政实施一年多以来，希腊房价有何变化呢？
最新数据显示，2022年至2025年间，希腊雅典所在的阿提卡地区房产价格呈现爆发式增长，当地房地产市场正经历前所未有的繁荣期。
在雅典市中心，公寓均价较2022年大幅上涨37.4%，反映出核心城区需求带来的强劲压力。值得一提的是，凯萨里亚尼区每平方米价格持续领跑，而加拉茨区尽管价格也有所上涨，却仍然是雅典最实惠的购房选择。
北部郊区也不甘示弱，房价较2022年平均上涨28.3%。其中，新爱奥尼亚区涨幅居首。
在南部郊区，莫斯卡托-塔夫罗斯和卡利塞亚区成为该区域的"黑马"，均价较2022年暴涨34.8%。
最令人瞩目的是比雷埃夫斯区，房价和涨幅在雅典都处于领跑位置，公寓均价创造了45.2%的最高涨幅纪录！
根据希腊央行最新报告，这种上涨势头并未就此打住，2026年住宅房产价格预计将迎来"温和而稳定的增长"。
对于外国投资者而言，希腊兼具资本增值、租赁潜力以及居留途径等诸多优势，极具吸引力。旅游业提升房产吸引力、持续性的城市改造、以及源源不断的国际买家涌入，巩固了希腊作为欧洲最具活力房地产市场之一的地位。
政策不等人，时机往往稍纵即逝。希腊购房移民的十年黄金期，正在进入倒计时。抓住尾声，是为自己和家人争取多一个选择、多一份保障。
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