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希腊购房移民到底有没有涨价？

2025-04-03 ● 希腊移民希腊买房移民希腊购房移民

　　2024 年9月1日起，希腊移民“黄金签证"新政生效，投资门槛正式全线提高：

　　1，热门区域涨价至80万欧元自2024年9月1日起，阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过 3100 人的岛屿(如克里特岛)等热门区域的投资门槛将上调至80 万欧元。

　　2，其他地区涨价至40万欧元除上述热门区域外，希腊其他地区的投资门槛将从目前的25万欧元提高到40万欧元。

　　庆幸的是，25万欧投资政策依然存在。尽管投资门槛大幅升高，但 25 万欧元的投资政策仍然有效。以下两种情况投资门槛将维持在25万欧元：

　　1，投资由商业性质建筑或工业性质建筑改造为住宅性质建筑的房产，如商铺、厂房、酒店等，许可变更手续须在提交黄金签证前完成。如果是工业性质转为住宅性质，在许可变更须已经有5年的空置期。

　　2，投资政府保护性建筑，并在黄金签证首卡有效期(即5年内)完成对建筑物的修复。

　　值得注意的是，希腊购房除了房产本身的增值外，希腊的旅游业发达，房产出租市场活跃为投资者提供了相对稳定的租金收入。更重要的是，希腊“黄金签证”所赋予的身份优势，为国际投资者提供了实现身份与投资收益双赢的机会。

　　希腊购房移民可以称之为欧洲容易办理的永居身份计划：25万欧元购房当地房产，全家三代人即可办理希腊永居。希腊移民不需要解释资金来源，不需要捐款，不需要居住，不需要经商管理经验，甚至不需要无犯罪记录证明。申请人要做的就是在希腊买房，完成购房后，向希腊递交移民申请，申请人在国内等待移民申请获批即可。

　　希腊购房移民不需要申请人在当地居住，完全没有移民监，如果申请人愿意，可以继续在国内正常工作生活。当然，在有需要的时候，可以随时前往希腊长期定居，也可以去其他申根国家短期居住。如果想让孩子获得华侨生资格，海外很多国家的永居身份都是满足的，例如希腊购房移民短平快的特点更加适配华侨生的规定。