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希腊移民新政该怎么办理？

2025-04-02 ● 希腊移民希腊买房移民希腊购房移民
　　希腊移民政策在欧洲移民国家中颇具性价比。回顾当初，希腊等欧洲国家的投资移民政策诞生于欧洲经济空前困难时期，其目的是刺激当地的经济，对这些国家具有重要意义。目前欧洲经济已经回暖，欧盟委员会、欧洲理事会等纷纷提出议案——现在是时候停止接受新的投资移民的申请，希腊移民政策也在2024年出现重大调整。

　　自2024年9月1日起，阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过 3100 人的岛屿(如克里特岛)等热门区域的投资门槛将上调至80 万欧元。
 
　　除上述热门区域外，希腊其他地区的投资门槛将从目前的25万欧元提高到40万欧元。
 
　　尽管投资门槛大幅升高，但 25 万欧元的投资政策仍然有效。以下两种情况投资门槛将维持在25万欧元：
 
　　1，投资由商业性质建筑或工业性质建筑改造为住址性质建筑的房产，如商铺、厂房、酒店等，许可变更手续须在提交黄金签证前完成。如果是工业性质转为住宅性质，在许可变更须已经有5年的空置期。
 
　　2，投资政府保护性建筑，并在黄金签证首卡有效期(即5年内)完成对建筑物的修复。

　　25万欧的商改住项目没有面积限制，而40万欧、80万欧的需要选择至少120平米的房产项目。25万欧的商改住项目不限制区域，非常自由；而40万欧、80万欧的区域有所不同。
 
　　希腊购房移民的房产不支持短租，只能长租，一般是60天以上。如果要转卖出去，只‮是要‬楼盘第一次‮商是‬业属性，第二个买家也可以接手并且获得希腊身份。
 
　　2025年希腊移民仍是是欧洲移民项目中简单便捷、一步到位收获永居身份的优质选择。获得希腊永居身份后，在子女教育、资产配置、养老规划等方面拥有更多便利，还可以收获房产，出租自住两相宜。

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