希腊投资移民为代表的欧洲移民项目，相比传统大国门槛在提高，移民政策更为宽松且生活环境优越的欧洲国家如希腊等，赢得了移民者一致欢迎。环境适宜，空气纯净，这些不缺乏蓝天、白云和阳光的国度，是无数人理想的第二家园。
 
　　在希腊购房即可办理移民，全家欧洲绿卡、房产高收益、欧盟高标准福利、子女优质教育一举多得。

　　希腊投资移民申请人只要在希腊购买25万欧元以上房产，主申请人、配偶、21周岁以下未婚子女、夫妻双方父母均可一同移民希腊，一家三代一步到位获得希腊永久居留权。无居住要求，只要持续持有房产，即可保留希腊永久居留身份，满足居住条件，可申请入籍希腊，获得希腊护照。

　　2024年9月，希腊黄金签证政策迎来新变化，进入了“三轨并行”的时代。具体来说，申请人可以选择三种不同的投资门槛路径来获取黄金签证，灵活性大大增强。这意味着，申请人可以根据自己的投资偏好和预算，选择最适合的方式来实现移民目标。
 
　　根据新政策，如果申请人能够在2024年8月31日之前支付10%的房款，并签署相关预定合同，且在2024年12月31日前完成房产过户，就能够继续按照原有的25万欧元投资门槛申请黄金签证。对于那些已经支付部分房款，但未能在期限内完成过户的申请人，政府特地延长了过户时间至2025年2月28日。
 
　　希腊政府此举的背景，也很容易理解。临近圣诞和新年假期，许多希腊机构进入了休假状态，而依旧有约3000宗黄金签证的房产交易面临无法按时完成过户的风险。为了解决这一问题，政府决定将过户时间延长，从而保障黄金签证申请人能够顺利完成投资并移民。
 
　　除了投资门槛依然保持低价外，希腊黄金签证的新政还有一大亮点，就是不再限制购房区域。
 
　　过去，黄金签证申请人必须选择某些特定区域的房产，如雅典、塞萨洛尼基等，而在新政下，申请人可以在全国范围内选择符合条件的房产进行投资，甚至包括一些房价涨幅较大的热门区域，比如阿提卡大区、比港、以及一些热门岛屿等。
 
　　数据显示，雅典所在的阿提卡大区的房地产价格自2017年以来已经上涨了近90%，而塞萨洛尼基的房价也上涨了85%。这样的投资回报率，使得选择这些区域的申请者在未来几年有望获得可观的资产增值，同时也能享受到更好的租赁回报。