2025年主流欧洲项目纷纷收紧投资移民通道，希腊移民商改住购房永居项目，凭借低门槛、灵活性和优越地理位置，成为开启欧洲大门的不二之选。该项目结合商业投资与移民政策，为寻求欧洲长期居留及稳定收入的投资者提供理想途径。
 
　　2024年9月1日起，希腊黄金签证大幅调整投资要求：
 
　　·大雅典、塞萨洛尼基及人口超过3100人的岛屿，投资额全部提高到80万欧元以上，单一房产面积需在120平米以上。
　　·其余区域提高至40万欧元，单一房产面积仍需120平米以上。
　　·商业或工业改住宅及文物建筑改建，维持25万欧元门槛，且无房产面积限制。
 
　　随着葡萄牙、西班牙购房移民纷纷落下帷幕，欧洲投资移民政策全面收紧，希腊商改住购房黄金签证无疑成为2025年欧洲移民的性价比之选。
 
　　1、政策宽松：希腊的“商改住”项目仅需25万欧元购房即可申请移民，无需提供语言、学历或资金来源证明，且没有移民监的要求。一人申请，三代人（包括主申请人、配偶、21岁以下子女以及双方父母）均可获批身份。
 
　　2、出行便利：希腊是申根和欧盟成员国，持有希腊身份可免签畅游29个申根国家。满足一定居住条件后，希腊身份还有机会升级为“欧盟永居”或“欧盟护照”，享受更广泛的出行便利。
 
　　3、教育优质：希腊的公立中小学教育免费，同时还有众多英美系国际学校可供选择，其文凭在国际上具有较高的认可度，为子女的海外深造提供了便利。此外，子女还可以以华侨生的身份回国参加联考，有机会以较低的分数进入国内名校。
 
　　4、环境宜人：希腊拥有地中海气候，阳光充足且气候温暖。爱琴海和3000多座海岛构成了美丽的自然景观，风景如画。生活节奏相对悠闲，工作时长较短，假期也较多，是一个适合居住和度假的理想之地。
 
　　5、福利健全：希腊的医疗体系非常先进，医保覆盖范围广泛，购买保险后即可享受同等的医疗服务。公职等众多职业从业者在40岁后可以申请养老金，并享有额外的医疗福利。此外，希腊还提供丰厚的育儿津贴和家庭抚养津贴，津贴金额根据家庭收入和子女数量进行发放，为家庭提供了良好的社会保障。
 
　　6、房产潜力大：随着“一带一路”倡议的推进以及希腊优越的地理位置，希腊房产的需求不断上升。希腊移民“商改住”项目的翻新为市场带来了更多优质的房产，这些房产不仅适合居住，还具有较高的投资价值，交付速度快，且有较大的升值空间。