希腊黄金居留签证自2013年落地到目前已经给希腊带了相当可观的收入数据，在一定程度上，完成了它的历史使命。
 
　　而随着房价和租金问题的加剧，希腊政党需要找到一种平衡经济发展和民生问题的方法。这也是希腊黄金居留涨了再涨的根本原因之一。虽然希腊移民门槛的逐渐提升，但是投资移民的需求依旧旺盛。
 
　　未来，如果为了希腊身份目的，依旧可以选择25万欧的“商改住”项目：希腊新政25万欧元购房拿身份的不动产项目,包含工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑。但是需注意：工厂建筑需要空置5年以上。
 
　　“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足希腊黄金签证计划新政的资格条件。
 
　　商：办公楼、健身房、图书馆、学校等
　　改：建筑许可改变上述住宅用途和性质
　　住：符合希腊住宅法案标准
 
　　希腊移民“商改住”项目的优势
 
　　● 区域无限制：希腊移民新政下，投资者可自由挑选希腊全境的任何地区进行投资，不再受地域束缚，拓宽了置业视野。
 
　　● 投资成本稳定：希腊移民商改住项目保持25万欧元的投资额度不变，有效缓解了投资者的资金压力，让更多人能够轻松触及希腊移民梦。
 
　　● 房产品质升级：希腊移民商改住项目通常涉及全面翻新，确保房产设计新颖、能源效率高，为投资者带来更高品质的居住体验。
 
　　● 交付周期缩短：由于希腊移民商改住项目往往保留原有建筑结构，减少了从头建设的时间成本，使得房产交付更为迅速，投资者能更快享受希腊生活。
 
　　● 获得长租收益：希腊移民商改住项目允许进行长租，投资者可以通过长期出租方式获得收益。