希腊黄金签证以超高性价比吸引了众多投资者，尤其是大批华人。他们疯狂的在希腊买房，一方面是为了获得希腊身份享受多重福利，另一方面是希望趁着希腊经济强劲复苏的东风，享受房地产投资带来的收益。
 
　　然而希腊移民在2024年9月1日开启新纪元，涨价新政已经实施！新政如期上线，希腊移民“商改住”成为亮点。希腊移民新政25万欧元购房拿身份的不动产项目，包含：工厂、商业、文物建筑改造。
 
　　商:办公楼、健身房、图书馆、学校等
　　改：建筑许可改变上述住宅用途和性质
　　住：符合希腊住宅法案标准即可
 
　　希腊移民商改住的优势：
 
　　1、保留了亲民的投资门槛，低价25万欧拿身份；
　　2、投资者不用通过增加预算也可以轻轻松松实现移民希腊；
　　3、获得房子长租回报；
　　4、希腊房地产市场，近几年需求稳步上升。旅游业的复苏和政府政策的支持，推动了住房需求；
 
　　与欧洲其他国家相比，希腊的房产价格相对较低，具有吸引力。希腊移民商改住可能会带来额外的升值空间。从客户需求方面来说，如是纯做投资目的的，而且购买商改住后项目方提供包租服务，有很好的出租收益，兼得希腊身份，是值得客户投资的。
 
　　2025年，希腊移民的25万欧元商改住项目是全欧投资金额低，最具性价比拿到永居身份的项目，选择靠谱的"商改住”项目是关键。
 
　　对于希腊移民“商改住”的房子，投资人要确认这个房子是改为住宅的，如果最后不是改成住宅，会导致希腊绿卡申请失败；除了看基础的区域，配套，装修标准和价格、出租回报等因素外，最重要的其实是开发商；因为商改住通常需要大量的改造成本，可能涉及到复杂的建筑法规和审批流程。