欧洲移民曾经以门槛低、价格低、周期快、操作简单且能一步到位等优势吸引众多移民申请者的欧洲移民项目，如今成为移民政策调整的 “重灾区”。
 
　　欧盟早在一年前就明确表态，不希望在 2025 年 1 月 1 日后再有廉价出售居民身份的黄金签证项目。尽管移民政策日益收紧，但可以预见的是，各国不会将移民路径完全封死。只是未来的移民之路注定更加艰难、昂贵。
 
　　希腊买房移民“商改住”
 
　　今年9月1日起，希腊黄金签证购房类别正式涨价，雅典、圣托里尼等热门购房区域投资门槛直冲80万欧，而“商改住项目”依然能以25万欧元，在涨至80万欧元的核心区域“淘房”获得希腊永居！
 
　　希腊项目优势：
 
　　①一人购房三代移民，性价比极高；
　　②申请条件简单，无学历要求、无资金来源证明要求；
　　③无移民监，移民不移居；
　　④免签通行欧洲29个申根国；
　　⑤房产增值有前景，可自住可出租；
　　⑥孩子教育选择多，进可在当地就读国际学校无缝衔接欧美名校；退可用华侨生身份低分考取国内一本院校。
 
　　马耳他永居
 
　　马耳他政府于11月19日正式宣布，针对现行法规SL 217.26（即马耳他永久居留计划——MPRP）进行了关键性修订。这些修订内容已通过2024年第310号法律通知确认，并将于2025年1月1日正式生效。
 
　　· 加入对可随行子女年龄上限29岁的限制条件；
　　· 资产要求更新：50万欧元含至少15万欧元流动资产，或65万欧元含至少7.5万欧元流动资产；
　　· 行政管理费涨价：主申请从4万欧元增加到5万欧元，同时新增附属申请人的政府费用1万欧/人；
　　· 房产相关费用增加：最低租房标准统一到1.4万欧元/年；最低购房价值统一到37.5万欧元；
　　· 政府捐款：统一为租房6万欧元，或购房3万欧元。
 
　　马耳他移民优势：
 
　　✧ 无语言、技能、居住等要求：申请过程简单，无需语言或专业技能要求，也没有移民监
　　✧ 一家四代移民：支持主申请人及配偶、子女、父母及祖父母共同申请
　　✧ 先获批后投资：申请获批后才需完成投资，确保投资安全性
 
　　马耳他移民的适合人群：
 
　　想获得欧洲自由通行的家庭：马耳他虽然小，但在欧洲，通行的便利度并不和国家大小挂钩，有了马耳他永居身份，可以自由通行29个申根国家，出国游就和国内跨省游一样简单。
 
　　不打算长期住在当地的家庭：马耳他是典型“移民不移居”的国家。相较于加拿大等传统移民大国，如果无法满足长期居住，身份就无法维持。很多申请人要兼顾国内的事业，不少家庭就会牺牲夫妻一方带孩子去那里生活。马耳他永居申请全程只需登陆马耳他一次，可真正实现移民不移居，对国内生活、工作不会造成任何影响。
 
　　家庭成员较多的申请人：马耳他是目前欧洲唯一允许一家四代移民国家，“四世同堂”一起移民。主申请人不仅可以携带配偶子女、主申请人的夫妻双方的父母和祖父母也可以一起带上。
 
　　有教育需求的申请人：马耳他是英语母语国家，相较于英语系大国的教育，马耳他一定程度上可以称之为“平替”。有了马耳他身份，可以免费就读当地的公立学校，国际学校教育质量上乘，学费仅需国内的1/3左右。
 
　　对税务规划有要求的人士：马耳他有南欧瑞士之称，低税国、非全球征税，企业所得税可低至5%，还可以享受欧盟关税补贴。没有不动产税、净财富税、遗产税与赠予税等。