希腊黄金签证，又被称为“希腊粉卡”、“希腊永居卡”，具体是指希腊投资移民计划，也被称为希腊黄金居留计划(Golden Visa)。凭借着仅需25万欧元起投资房产，即可获得永久房产+一家三代“欧盟绿卡”等一举多得的福利，项目自推出以来就备受全球投资者的青睐!

　　2023年8月希腊政府最新推出的购房移民新政，在保持原有购房移民项目核心优势的基础上，进一步简化了流程，提升了效率。新政明确指出，对在希腊部分地区购买房产从而申请和获得“黄金签证”的投资门槛价从原来25万欧元上调到50万欧元。涨价地区为雅典中部、南部、北部、塞萨洛尼基、米克诺斯和圣托里尼，其他地区不涨价。（希腊能快速移民吗?希腊移民有哪些优势?）

　　因此，通过购买价值25万欧元以上的房产，即可申请获得希腊永久居留权，享受欧洲优质生活与教育资源。同时，新政还放宽了对持有房产时间的要求，为投资者提供了更为灵活的投资策略。

　　相较于旧政，新政在以下方面有所突破：

　　加强了对投资移民权益的保障，明确了长期稳定的法律保护;简化审批流程，缩短了办理周期，提升投资体验;提升了房产转售灵活性，允许投资者在持有房产一定年限后进行转售，不影响其已取得的永居身份。移民局正式接受海牙POA。提交网申后一年之内，申请人需要登陆录指纹。这项修正案规定，对阿提卡地区的雅典北部、中部、南部以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛实行“黄金签证”50万欧元的门槛价政策，而且也适用于在这些地区租赁酒店住宿或带家具的旅游住宅的合同总价，投资者必须全额支付房款后才能申请居留许可。在上述地区申请“黄金签证”的最低投资额只能涉及购买单一房产。（希腊购房移民新政：三代移居福利）

　　另一方面，对于阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区则保持25万欧元的原门槛价标准不变。在这些地区申请“黄金签证”的最低投资额可以涉及购买多处房产。

　　希腊购房移民是有明确移民法案支持的投资项目，有法可依，可以放心操作。众多优势加持+宽松的申请条件，让该项目一直备受世界投资人青睐。（希腊购房费用都有哪些?希腊买房移民是永居还是居住权?）

　　希腊购房移民申请条件与适合人群

　　年满18周岁购买价值25万欧元以上的希腊房产购买希腊医疗保险

　　未来政策的不确定性还是比较多的，但随着欧洲经济复苏和投资热度上升，涨价可以说是大势所趋。因此，对于有意向的投资者来说，把握当前窗口期，尽早决策并行动，无疑是明智之举。
 

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