希腊购房移民从2013年问世以来，一直是欧洲政策最稳定，投资额最低的移民项目之一，虽然即将要提高投资门槛，但依然是步入欧洲的最佳途径。近年来，随着欧洲黄金签证政策收紧，希腊黄金签证也水涨船高，但依旧受到全球各国投资人的青睐。涨价倒计时，希腊购房移民优缺点要知道！
 

　　在希腊移民项目热度高涨的同时，也出现了一些质疑的声音。为了让大家更全面的了解希腊移民的特点，下面为大家盘点下希腊移民的优缺点，大家可以根据自身情况来判断是否适合移民希腊。
 

　　希腊购房移民优点
 

　　01购房移民性价比高
 

　　作为欧洲性价比最高的移民项目之一，希腊购房移民的成本是非常低的，新政之前在希腊全境购买总价在25万欧元的以上的房产，无论一套还是多套，都可以一步到位获得希腊永居卡。对比全球主流国家的投资移民成本，希腊都属于较低的一档!
 

　　新政规定的涨价区域为阿提卡大区的特定区域和希腊最贵的两个岛：圣托里尼和米诺斯，还有位于希腊北部的第二大城市：塞萨洛尼基城区的一小部分。其他大多数的城市和地区依然保持25万欧元的投资门槛，投资地域的选择直接关乎投资额。（如何办理希腊移民？）
 

　　02一人申请，三代永居
 

　　希腊移民是一人申请，三代永居。主副申请人，21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份，而且不要求父母已经退休，提供经济不独立的证明。如果你的孩子已经年满18周岁，可以把房子买到孩子名下，让孩子以主申的身份带着父母移民。
 

　　03房产投资价值高
 

　　希腊购房移民的房产投资价值相对较高，希腊的房价因经济危机和债务危机而跌至谷底。在一带一路的建设中，希腊也因其重要的地理位置而从中国获得了大量的投资和合作。
 

　　在这种背景下，希腊房地产市场的复苏和房地产价值的上升也将是必然趋势，再加上现在欧元汇率跌入历史低点，所以现在是逢低买入希腊房地产的好时机。
 

　　04欧盟身份免签出行
 

　　希腊是申根国，拿到希腊的身份后，可以免签去到另外27个申根国，只要每半年入境不超过90天就可以。一些比较热门的欧洲国家，像法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等大半个欧洲国家都可以畅行无阻，不用再单独申请签证就可以入境。（希腊移民适合哪些人？）
 

　　此外，持有希腊身份一段时间，满足了规定的居住条件后，还可以转换成“欧盟永居”和“欧盟护照”，这样身份的含金量就极大地提高了。
 

　　05希腊没有移民监
 

　　希腊没有移民监，对申请人没有居住要求，可以真正实现移民不移居，对国内生活、工作不会造成任何影响。很多申请者甚至连买房，签署POA都是国内进行，只在打指模拿蓝纸的时候登陆一次，连永居卡都是从希腊寄过来。
 

　　06一次性五年永居卡
 

　　欧洲购房移民国家中，只有希腊是一次性的五年永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换到五年永居卡。
 

　　虽然，希腊购房移民好处很多，但是它也有一定的局限性，一起来了解一下。
 

　　希腊购房移民缺点
 

　　01身份和房产绑定
 

　　很多人都是通过买房途径申请希腊身份的，因此，申请人的永居身份和申请人在希腊买的房子绑定的，如果卖掉房子，那么，身份就没有了。除非申请人已经完成了入籍。
 

　　所以我们在投资希腊的时候，建议选择一套租金稳定的房产以及靠谱的开发商，收入可以不高，但一定要稳定!（希腊买房移民的利与弊是什么？）
 

　　02不能在当地工作
 

　　希腊绿卡没有工作权力，申请人不能在希腊工作，但可以在希腊做生意和投资。由于不能受雇于当地企业，所以就不能缴纳保险，因此只能享受一般的免费公立医疗和教育。
 

　　03子女超龄需要另外办理
 

　　希腊移民可以携带21周岁以下子女，但孩子超过24周岁后，原则上属于单独的一个家庭，身份会取消掉。这时如果想要继续维持身份，可以重新买一套房子给孩子办身份，或者把原来的房子过户给孩子，让孩子做主申请人担保父母拿身份。
 

　　希腊购房移民经过希腊议会批准，规定希腊“黄金签证”将于2023年8月1日正式涨价，届时部分区域“黄金签证”的门槛将从25万欧涨至50万欧。因此，有移民希腊考虑的投资者建议要抓住最后时机赶在涨价前完成申请。
 

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