葡萄牙移民的高性价比的吸引了来自全球各地不同国家的投资者，甚至连美国人移民葡萄牙的意愿也在不断增加，经常占据申请人数的前几名。葡萄牙黄金签证计划自2012年推出以来吸引了68亿欧元的投资，其中大部分资金用于房地产。（葡萄牙投资移民连美国人也动心？）
 
　　长期以来，葡萄牙买房移民优势一直非常明显，房地产投资市场也发展良好，很多人对于葡萄牙房地产的投资回报率极感兴趣，葡萄牙买房移民项目逐步升温，因此投资者越来越多，导致房源逐渐减少，随之导致葡萄牙移民的申请条件不断提升。
 
　　2022年开始葡萄牙移民新政也如约上线。葡萄牙购房移民影响较大的是房地产投资范围的缩减，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买，里斯本等大城市不能购买。不是投资额上涨，就是购房地域受限，一句话，移民葡萄牙，难了。（葡萄牙移民身价又涨！成为美国E2小绿卡缔约国！）
 
　　现行葡萄牙买房移民具体条件是，完成相应投资可获得其黄金签证：在葡萄牙指定的内陆地区或马德拉岛和亚速尔群岛购买价值至少为50万欧元的住宅房地产(如果投资于旧房翻新项目，则为35万欧元)；在葡萄牙任何地方购买价值至少为50万欧元的商业房地产(如果投资于旧房翻新项目，则为35万欧元);如果所投资的住宅物业或商业物业位于指定的“低密度”区域，则将适用20%的折扣，即投资新项目40万欧元起，投资旧房翻新项目28万欧元起。
 
　　然而葡萄牙移民又传出关停黄金签证项目的消息，所幸该提议未通过，葡萄牙黄金签证项目得以“续命”一年。但就在刚刚，一个重磅消息爆出，葡萄牙总理安东尼奥•斯科塔于2月16日宣布了关于“打击房地产投机”的措施内容：其中涉及停止发放新的黄金居留身份！
 
　　“所有已提交的申请案将会正常处理，但是再也不会有初次申请案了。”安东尼奥解释道。关于是否全部类型项目都结束还是部分类别结束，以及多久时间内结束尚未提及。关于非住宅类房产，及通过金融、技术、劳务或文化等投资方式获得黄金居留是否继续有效也有待商榷及确认。（葡萄牙移民身价又涨！成为美国E2小绿卡缔约国！）
 
　　据悉，葡萄牙当局3月16日将会公布最终的过渡期及停止日期，根据上一次葡萄牙政策调整的节奏，即使3月16日宣布结束，也大概率会有相对长的缓冲期给到客户。且葡萄牙迄今为止没有直接切断式的政策，并且商业地产及其他与当地民众住房无冲突类的投资方式，仍然有机会期待政策上的利好。有意移民葡萄牙的人士在进一步关注相关信息的同时，尽快行动锁定葡萄牙黄金签证可能还有短暂机会窗口！

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