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希腊购房移民涨价细节公布,2023年5月1日起执行

发布时间:2022-12-26
摘要:希腊购房移民利好:为了进一步优化流程,提高第三国投资者的投资效率,希腊移民局于即日起正式认可海牙POA。只需此份海牙POA上有相关海牙公约国海牙章(APOSTILLE)即可。
  12月21日,希腊发展和投资部向议会正式提交了草案,明确了希腊购房移民的黄金签证明年部分区域涨价、付定金锁旧政、设置过渡期等各项方面的细则。
 
  涨价区域
 
  希腊购房移民涨价至50万欧元的区域将包括:阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域,塞萨洛尼基,米科诺斯岛,和圣托里尼岛,且只能购买1套房产来达到门槛金额,不能通过购买多套房产组合达到门槛金额。
 
  Part.1
 
  北部区域:
 
  Agia Paraskevi,Marousi,Vrilissia,Heraklion,Kifisia,Lykovrisi-Pefki,Metamorfosi,Nea lonia,Papagos-Holargos,Penteli,Filothei-Psyhiko,Chalandri
 
  Part.2
 
  中部区域:
 
  Athens,Vyronas,Galatsi,Dafni-Ymmitos,Zografou,Ilioupoli,Kaisariani,Filadelfeia - Halkidona
 
  Part.3
 
  南部区域:
 
  Agios Dimitrios,Alimo,Glyfada,Elliniko,Kallithea,Moschato,Tavros,Nea Smyrni,Palaio Faliro,Argyrupoli
 
  Part.4
 
  塞萨洛尼基Thessaloniki
 
  Part.5
 
  米科诺斯岛Mykonos island
 
  Part.6
 
  圣托里尼岛Santorini island
 
  对于阿提卡东部和西部,以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策,且将继续允许通过购买多套房产来达到门槛金额的投资方式。
 
  时间节点

  希腊购房移民新政将于2023年5月1日起实行,并设置过渡期。
 
  投资人在涨价区域只要满足以下两点要求,将不受涨价政策影响,即可投资25万欧元房产并获得永居身份:
 
  签署房产预售合同或买卖合同,并在2023年4月30日前预付至少为房产购买价格10%的资金
 
  在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请“黄金签证”
 
  如果出于任何原因投资者无法完成交易,那么即使在4月30日之后也可以通过签署购买另一处房产的合同来完成投资“黄金签证”程序。
 
  “黄金签证”将在提交申请和证明文件后的两个月内签发。
 
  除了涨价细则,希腊移民局最近还公布了两项和移民有关的新政策:
 
  认可海牙POA
 
  为了进一步优化流程,提高第三国投资者的投资效率,希腊移民局于即日起正式认可海牙POA。只需此份海牙POA上有相关海牙公约国海牙章(APOSTILLE)即可。
 
  移民局同时明确,网上提交永居申请后,须于一年内登陆完成指纹录入,否则申请作废。
 
  希腊2023年第三国公民出入境政策
 
  希腊移民局12月16日发布公告,自2023年1月1日至12月31日期间,希腊将允许持有希腊合法居留许可或是持有“等待纸”的第三国公民多次免签入境希腊。前提是初次居留申请或者居留延期申请没有被拒或未被撤销。
 
  值得注意的是,根据希腊政府部门规定,当前希腊的第三国公民居留许可已改为在线办理,居留的续签业务已经不再提供“蓝色等待纸”。
 
  据悉,在等待居留续签过程中,移民局将会发送一封邮件给申请者,并给出一个“居留正在办理延期的证明”作为暂时在希腊生活的有效身份证明。
 
  希腊黄金签证新政一旦实施,对于投资人而言可自由选择的投资地区、组合购买等情况都将受到限制。
 
  而希腊移民局官宣接受海牙POA,是希腊政府简化移民申请流程、加速审批的具体体现,为投资者赶在变政前完成25万欧元购房及移民申请赢得了更多时间,对投资者而言无疑是利好消息!
 
  因此,对希腊“黄金签证”感兴趣的投资人,要抓紧这最后4个月的时间,锁定旧政!

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