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房产税步步紧逼，想做安稳的包租公得换个法子了……|亨瑞出国

发布时间：2020-06-10
摘要：疫情影响下，房产税不再是年年声张的口号，而是步步为营，渐渐紧逼。
从前，在国内坐拥几套甚至十几套房，安安稳稳收租，还能坐享房产升值的巨大收益，一线城市随随便卖套房，百万富翁就是你，小日子过得别提多惬意。可自从“只住不炒”的观念渗入市场，房产调控压力来袭，房产税呼之欲出，还想靠国内房产投资赚得盆满钵满是越来越难了。
 
如今，疫情影响下，房产税不再是年年声张的口号，而是步步为营，渐渐紧逼。
 
5月18日晚，国家发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》中明确指出，将稳妥推进房地产税立法。
 

房产税不再是说说而已
 
一、疫情尚在、经济放缓、央行放水的大环境下，加快房产税的征收有利于减少资金在房市、股市的空转，使其流入实体经济，更好地引导资金进入到科研、教育、新基建、新工业、新农业等领域，促进经济的健康发展和稳定就业。
 
二、同时，疫情冲击下，地方财政压力增加也成了房地产税的催化剂。财政部财政科学研究院刘尚希坦言，“地方已经到了无米下锅的地步”，扩大税源是有效解决地方财政收支不平衡的有力措施。而房地产税征收成本相对低，税源稳定，而且是100%的地方税。因而，此时加快房地产税征收的脚步，实属情理之中。
 
三、除了大背景的不断催促，房产税近年来的准备工作也基本就绪。2015年11月，房地产税被列入五年立法规划；今年4月，住建部发文，提出全面采集楼盘信息、建立健全楼盘数据，推进全国一张网建设等16条意见。这一技术难点一旦突破，届时，全国房产数据一目了然。
 
综上分析，有专业人士指出，2020-2022年这三年，是出台房产税的黄金窗口机遇期。
 
房地产税一旦张开 “血盆大口”，包租公的日子则一下子跌入谷底，特别是背负高杠杆的投资者，更有可能面临资金链断裂的风险。
 
如果还想靠房产投资过着包租公的安稳日子，国内市场显然不是最佳选项了。幸福仍能继续，不过得换个法子，换个思路，换个地域。
 
国内不景气，不妨把目光转向海外。疫情下，财富避险迫在眉睫，疫情过后，全球大放水带来高通胀，投资人更不能放松警惕。此时，兼具房产投资收益与身份规划多重利好的欧洲房产，不仅能提供稳定现金流抵御通胀，其所带来的身份收益更是不可限量，如财富全球配置、子女海内外教育规划、自由通行、税务规划等通通不在话下！
 
有购房移民政策加持，欧洲多国如希腊、土耳其、西班牙、葡萄牙等，即便在疫情期间仍稳重有升，问询量不减反增，随着各国陆续开放，欧洲经济反弹指日可待，届时申请人将大批涌入。所以，购房移民要趁早，先人一步，成本、排期、好房源等优惠满满！
 
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