西班牙房地产市场，曾经因为50万欧元购房送全家欧洲大国身份而持续火爆。经历疫情之后，情况如何呢？
西班牙对投资者仍具有吸引力
得益于经济和就业市场的复苏，加上目前有利的融资条件，这一切都表明西班牙将是一个有吸引力的投资市场。根据业内人士的介绍，房地产市场每年约上涨近4%，主要由租金和短缺的供应推动。
有着“股神”之称的巴菲特，其每一个投资行动，都成为带动资金流向的风向标，现在他也开始大手笔“进军”西班牙！
巴菲特旗下的集团已经在西班牙买下了第一家本地代理商，旨在进军西班牙房地产业。他们的目标是建设“欧洲的佛罗里达”，高信誉的西班牙人和外国人将是他们的目标客户。
据悉，巴菲特还将继续在西班牙寻求商机，扩张他在西班牙的房地产版图。有了股神的加持，相信西班牙房地产会掀起新一轮热潮。
01.
平均价格上涨趋势
西班牙业内地产公司普遍认为，西班牙房产平均价格仍会继续上涨。另外，不同的地理位置预计将拉大各个物业间价格的差距。如马德里，巴塞罗那，瓦伦西亚和旅游景区的价格预计将会达到两位数的增长趋势。
02.
收益趋势
最近是罕见的活跃期，像巴菲特这样的投资大佬加入，大量资金抵达西班牙掘金。随着经济的恢复，房价呈现上涨趋势，租房收益也日渐提高，但是随着分一杯羹的人越来越多，未来的收益情况可能很难达到现在如此鼎盛的水平。
03.
越来越难捡便宜
业内人士普遍认为：“鉴于有些地区的价格已经达到危机前的高点，获得交易的便宜机会将会越来越难找。”所以，想跟随巴菲特这波大佬投资潮，在西班牙有所收益，必须尽早行动！
不动产投资向来是相对稳健的投资工具，可以对抗通货膨胀。海外资产配置不仅可以对冲货币风险，而且投资西班牙还能享受海外身份优势，畅行26个申根国，享受本国居民教育、医疗、养老等福利。
如何移民西班牙？
01.
西班牙非盈利移民
2011年4月30日西班牙正式推出非盈利居留移民政策，申请人满足每年住满183天的基本要求即可一直维持身份，无需购房(租房即可)、无需创业、无需投资，是当前最低成本全家移居欧洲大国的理想途径。
申请条件
年满18周岁非欧盟公民(配偶、18岁以下未成年子女可作为附属申请人)
在西班牙有长期固定居所(持有或者租赁住所)
无犯罪记录
身体健康
4万欧元以上生活保障金
不低于4万欧元的非工资收入
附属申请人申请条件
配偶，18岁以下子女
无犯罪记录
身体健康，购买健康保险
申请永居条件
5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月
在西班牙无犯罪记录
项目优势：
申请门槛低：18周岁以上，无年龄上限，无管理经验、学历、语言要求；
方便快捷：审理速度快，约1-3个月；
0投资：无投资要求；
性价比高：一人申请，全家获身份；
新生子女快速入籍：在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍。
02.
50万欧元购房移民
据西班牙2015年7月31日最新移民法案：申请人在西班牙购买不低于50万欧的任意房产，可获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次，十年后可以申请加入西班牙国籍。
申请条件
18周岁以上
无犯罪记录
购买当地医疗健康保险
充足经济来源证明
投资至少50万欧元购置当地房产
申请永居条件
5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月
在西班牙无犯罪记录
项目优势：
申请门槛低：18周岁以上，无年龄上限，无管理经验、学历、语言要求；
方便快捷：审理速度快，约6-12个月；
性价比高：一人申请，一家三代获身份；
无移民监：居留卡无严格的居住要求，建议每年登陆一次；
新生子女快速入籍：在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍；
投资价值高：永久地契，世代相传，欧债危机跌入谷底后正处于房价上升期；
房产选择多样：数量和类型均不限；
房产可处置：取得永居身份后房产即可自由出售。
如今疫情趋缓，各国陆续解封，经济回暖指日可待，移民方面多重利好也将接踵而来，抓紧上车，为自己、为孩子、为父母，西班牙移民项目都能满足你！
亨瑞集团
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