学区房彻底凉凉了？
近段时间，北京西城区执行“真多校”的消息在网络上炸开了锅。家长们没有想到，自己斥巨资买下的德胜、月坛学区内的学区房，最终却只能上旁边的“渣校”。
这是为何？
简称“731”的学区新政，让千万级学区房成为了盲盒。
2020年7月31日之后，在北京西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或者相邻学区内入学。
德胜、月坛学区，是北京西城区优质小学遍布的学区，不论那里的房子多么破旧，房产均价约17万～18万元/平方米，较周边学区高出1万～3万元/平方米不等。
如今，家长们花上千万买下的“学区房”，在政策实施后：
01
瞄准的“牛小”有可能去不成了。即使购入心仪小学对应学区的学区房，不仅不能保证一定能够在该小学入读，就连就近的几所小学，也不再是板上钉钉。
02
房子没了“学区”价值，只能眼睁睁看着几十万、几百万的真金白银“跌跌不休”。
其实，除了北京，小亨发现：
全国多个城市都接连出手为“学区房”降温。
西安
7月8日，西安住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知明确指出，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房” 等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。
广州
5月24日，广州市教育局联合多个部门发布相关通知，将依法依规对房地产配套教育设施广告宣传行为进行监管。
北京
今年4月，北京西城区、海淀区、东城区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法，再次明确对特定时间节点后购房家庭的子女入学执行多校划片政策。
重庆
3月30日，重庆市市场监督管理局发布相关文件明确，房企和地产中介不得明示或暗示购房者购买商品房可以签约入读、划片入读中小学。
上海
在上海，因均衡教育政策出台，学区房购买者观望心态加重。上海教委在要求确保全市每位中小学教师10年内有规定的流动记录之外，还设立了同学段学区、集团每年教师交流轮岗人数以及跨学段学区、集团每年教师交流轮岗人数比例指标。
学区房与教育解绑，“对口直升”不复存在，
如何再进“牛校”？
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学区也好、划片也好，归根究底不过是户籍的限制、身份的制约，所以想要教育自由，要从身份自由着手。
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弯道超车，入读国内名校
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小亨提示：
在教育的氤氲里，往往当局者迷，要逃出藩篱，见另一番天地，需冷静分析，果断行动。“第二身份”是子女教育更上一层楼的通行证，要不要争取，决定权在你！
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小亨提示：
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