小亨之前分享了客户关于塞浦路斯永居身份的高频问题(1)，今天分享该系列的第二部分：
2026年1月底，欧盟表态：全力支持塞浦路斯加入申根区，将于2026年春通过申根报告，可预见塞浦路斯身份升值指日可待，📩建议抓住窗口期提早规划咨询
1.永居身份是否需要续签?
永居身份永久有效。但卡片一次有10年的有效期，像身份证一样，定期更新身份的生物信息。
2.未来如何申请入籍塞浦路斯?有哪些要求?
申请人需在入籍申请前的10年内累计在塞浦路斯居住满7年。此外，申请前的最后一年(365天)必须连续居住在塞浦路斯。此外，希腊语水平需要达到B1并通过面试。
3.塞浦路斯移民局发卡后我如何获得我的永居身份卡片?
律师会协助您领取您的卡片，并通过国际快递送到您府上。
4.房产需要持有多久?出售后是否影响永居身份?
房产和永居绑定，出售持有房产会影响您的塞浦路斯永居。
5.购房交哪些税?
购房增值税19%，购房时一次性缴纳。如果所购第一套房子用于自住不出租，仅需缴纳5%增值税。塞浦路斯没有年度房产税，每年不需要额外交税，一劳永逸。
6.持有房产，有哪些成本?
塞浦路斯没有年度房产税(2017年取消)，持有房产仅涉及物业费，每个项目不同。一般一居室60欧左右/月，两居室80欧左右/月。
7.未来如果卖掉房子，有哪些成本?
卖掉后，产生的过户费一般由新买家承担。卖家涉及的税费仅有资本利得税(卖房价格减去最初购房价格的差价，征收20%资本利得税)，再适当缴纳些会计服务费，用于报税服务。
8.在塞浦路斯加入申根前，如何自由通行申根国?
塞浦路斯是欧盟成员国，拿到塞浦路斯绿卡后，可以在当地办理申根签证，出签极快往往一两天，而且获批难度很低，使馆给的签证时间很长，相当于自由通行所有近30个申根国家。
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