曾几何时，提到移民希腊，周围的人多半以为你怕是疯了，美加澳新这样的传统移民大国，经济发展前景看好，各种福利拿到手软，人们争着抢着去，希腊购房移民（黄金签证）？虽说守着个爱琴海，但经济一塌糊涂，福利也有限，爱情和面包不能兼得，难道抱着个房子看海过活吗？
但行情总是瞬息万变，三年前，希腊移民可能还不值一提，但如今，希腊这条锦鲤已经成功跃过龙门，还帮助曾经对它“施以援手”的投资人赚到盆满钵满。
崛起的希腊
希腊购房移民项目设立的初衷是解决其经济危机，几年时间，这一计划便成效大显。现在的希腊早已摆脱危机，财政盈余，传统优势行业恢复元气，一派蒸蒸日上：
1.退出救助计划。希腊国家统计局数据显示，其在2017年的基本盈余为70.8亿欧元，约占GDP的4%。这是希腊连续第三年超额完成任务。这意味着希腊告别了靠其他国家接济的时代，焕发了全面自力更生的能力；
2.提高全国最低工资，上涨幅度达到11%。说明希腊经济复苏进程超过预期，人民生活水平显著提高；
3.重返债券市场，希腊预计发行政府债券。这表明其经济建设决心，也是希腊经济被看好的主要因素之一。
随着希腊经济不断上升，其房产市场与黄金签证项目齐头并进，名利双收！
深陷经济危机时，当地人根本没钱买房，房产市场一片死水，希腊房价一路下跌，房产不保值。而现在，希腊房产火爆到难以想象：
1.好房子要靠抢，且必须在推出的第一时间预付定金，不然根本就抢不到。
2.房价持续高歌猛进。希腊市场就那么大，但买家却络绎不绝，更有土豪一口气买下整栋楼。不过，当前希腊的房价相较最高点还有一定距离，未来还有很大的上涨空间。普华永道（PWC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。
伴随着房产市场繁荣，希腊黄金签证项目也如火如荼，截至去年年底，累计获批的主申请者人数已经超过9000名。由于格外看重希腊身份所附加的教育价值，来自中国的申请人占比稳居首位。
“你再不来，我就关门了”
希腊黄金签证项目，八大利好令人蠢蠢欲动。
高性价比：一人投资，三代移民；
投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获绿卡；
无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；
审批速度快：6-8个月即可办理完毕；
身份含金量高：拥有希腊身份可畅行申根国；
申请要求简单：无需学历、管理经验、资金来源及体检；
房价增值潜力大：经济回暖，房产市场触底回升。
教育优势明显：获得希腊绿卡，就能够用更低的教育投资获得更高的教育回报，高中毕业即可直通欧美名校。同时，也可以华侨生的身份回国参加华侨生联考，直降200分轻松入读清华北大等国内名校。
这是一种全新的轻资产移民途径，很多为了房产投资，或者单纯为了拿到移民身份的申请者都会选择希腊作为移民目的地。
如果这样的希腊移民您还爱搭不理，那么未来，您可能高攀不起了：
如今的希腊已经有钱了，反映在移民政策方面就是——收紧，这扇喜迎八方客的“黄金大门”正在慢慢关闭。
2018.07 ：希腊移民局消息称，今后办理希腊黄金居留签证申请将停止接受POS机方式支付房款（包括银联、MASTER、VISA等）。
2018.09：希腊“黄金签证”申请费已经从500欧上涨至2000欧，涨幅高达4倍！
2018.11：希腊银行停止受理非本人到场的个人开设其银行账户。
2019.02.28：欧盟呼吁废除黄金签证计划,包括欧盟永久居留和欧盟投资移民计划。
2019.03.13：欧洲议会正式批准新提案，,要求所有的签证申请都要通过7个欧洲数据库的15个验证程序进行监控。
2019.03.26：欧洲议会通过TAX3（反金融犯罪和反逃税）报告，确定尽快逐步淘汰黄金签证和黄金护照，以遏制洗钱。
2019.03.30：希腊议会正式通过经济部提交的投资新法案，扩大“黄金签证”的发放范围，最低投资额上调至40万欧元，6月30日正式执行。
从希腊这一系列的动作不难看出，其移民政策正在紧锣密鼓地收紧，门槛的进一步提高甚至政策终结并非危言耸听。
投资大师巴菲特说，种一棵树最好的时间是10年前，其次是现在。把握每一次都可能是最后一次的机遇，还是那句话：移早不移迟！
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