2019在塞浦路斯投资房产可行吗?

塞浦路斯房地产市场继续升温，无论从建筑许可还是销售合同的角度来看，数量和价值同期都呈现大幅度增长。其中，高价值物业如酒店等贡献出更大的增长比例，并且有高市场需求。

一、建筑许可

2018年上半年， 塞浦路斯建筑许可继续呈现上升趋势，数量增长8%，价值增长20%。同期相比，塞浦路斯拉纳卡的增量最高，达25%。

与2017年上半年相比，2018年上半年酒店的新建筑许可证的平方计量增长了219%。通过AirBnB的预订显示，2018年前九个月增加了49%。

二、销售合同

房地产活动在2018年继续上升，销售合同增加了21%。利马索尔的市场份额最大占37%，非塞浦路斯人占2018年合同总数的48%。

值得注意的房地产事项包括高价值物业(超过100万欧元)的交易数量增加，2013-2017年的复合年增长率(CAGR)为88%。

2019塞浦路斯经济持续向好，各大信用评级不断升级，增长前景乐观，投资环境愈受青睐。

综合可见，塞浦路斯依然是最值得投资的目的地之一。

除此之外，投资塞浦路斯房产还可一步到位收获欧盟护照!

现行塞浦路斯护照政策

投资200万欧元以上房产，只需持有三年，

三年后可出售150万欧元房产，

相当于只需持有50万欧元的房产，

一家三代，一步到位，

拿塞浦路斯护照，成为欧盟公民!

移民优势：

含金量极高“欧盟护照”：塞浦路斯护照全球排名第17位，免签159个国家，还能在欧洲32个国家自由居住、学习、生活和工作(包括28个欧盟成员国以及瑞士、挪威、冰岛和列支敦士登)，享受欧盟教育、医疗、工作、失业、养老等福利待遇。

优惠税收政策，CRS避风港：塞浦路斯目前已经与50多个国家/地区签订了避免双重征税条约(包含中国)。无遗产税、无赠与税、无资本利得税、无房地产税，企业所得税也是全欧最低!

经济向好，房产升值：塞浦路斯素有“欧洲后花园”之称，加上在建的大型游艇码头和新赌场、以及储量巨大的油气田开发，当前房价已成U型上升趋势，正是投资房产最佳时机。现在欧元汇率节节攀升，按照每年5%的上升趋势来算，加上出租回报率和房产升值，一年至少有10%以上的投资回报。

亨瑞提醒：

据塞浦路斯邮报及IN BUSINESS NEWS的报道，塞浦路斯内阁已批准了财政部长提交的“投资公民身份计划”的修改意见。

修改意见主要包含以下要点：

1、增加15万欧元捐款。

2、由外国专家进行尽职调查。

3、申请者必须已经持有申根签证。

4、所投资物业持有期由三年延长为五年。

5、持有塞浦路斯永居6个月以上才能申请国籍。

注意：

1,2,3项将于2019年5月15日执行;

4,5项尚未明确执行时间。

现塞浦路斯“投资入籍计划”已进入倒计时，锁定最后政策窗口期，移早不移迟!

亨瑞集团每年派专业考察团赶赴塞浦路斯进行房产项目考察，亲身体验项目并提供专业的投资回报比、风险评估等，从客户角度出发，为每一项投资负责。

为您提供完善的塞浦路斯登陆、安家服务，

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